按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川蓉新國昶置業(yè)有限責任公司決定對“錦繡云川名邸”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：錦繡云川名??；

開(kāi)發(fā)建設單位名稱(chēng)：四川蓉新國昶置業(yè)有限責任公司；

項目位置：成都市新都區斑竹園街道踏水路266號；

大區物業(yè)服務(wù)面積暫定（最終以實(shí)測報告為準）：凈用地面積26186.72㎡；總建筑面積78118.24㎡；住宅建筑面積50585.86㎡（540戶(hù)）；非住宅1787.14㎡：其中商業(yè)用房1566.52㎡，物管用房（含31.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）160.22㎡，門(mén)衛室17.50㎡，垃圾用房42.90㎡；地上不計容面積2822.55㎡：其中首層架空（作為公共活動(dòng)空間使用）1513.22㎡；地下（含半地下）室建筑面積22922.69㎡：其中地下機動(dòng)車(chē)庫18818.21㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫798.00㎡，設備用房2547.29㎡，地下物管用房160.00㎡，地下商業(yè)599.19㎡；容積率2.00；綠地面積9165.35㎡；機動(dòng)車(chē)停車(chē)位605輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位532輛；全民健身活動(dòng)場(chǎng)所400.00㎡。

示范區物業(yè)：包含售樓部大廳、外圍展示區、停車(chē)場(chǎng)、銷(xiāo)售樣板間、工作人員辦公區及甲方指定紅線(xiàn)內管理服務(wù)區域。其中售樓部面積約1000平方米，1個(gè)交付樣板位于10號樓3層約117平方米，3個(gè)銷(xiāo)售展示樣板間位于10號樓/11號樓/7號樓的3層，面積約300平方米，外圍區域約5000平方米。(實(shí)際面積以甲方書(shū)面告知的進(jìn)場(chǎng)管理面積為準)。

二、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。

三、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或其分公司）在本市建立了企業(yè)的信用信息（通過(guò)成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺https：//pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查詢(xún)），且投標報名之日查詢(xún)信用評級為B級（或80分）及以上；

2、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內；

3、資信良好，投標人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被執行人名單（提供http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/全國查詢(xún)結果截圖打印件）。

四、《招標文件》的發(fā)售

請你單位于2025年3月12日至2025年3月18日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章),到成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2-1203報名購買(mǎi)《招標文件》，每套文件收取工本費150.00元人民幣（大寫(xiě)：壹佰伍拾元整）（現金，中標與否均不退）。

五、投標地點(diǎn)

四川省成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號808室（成都正誠招投標服務(wù)有限公司）。

六、投標截止時(shí)間（同開(kāi)標時(shí)間）

投標截止時(shí)間為2025年4月1日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。

七、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標時(shí)間：2025年4月1日13時(shí)30分

2、開(kāi)標地點(diǎn)：四川省成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號808室（成都正誠招投標服務(wù)有限公司）。

八、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2025年3月20日17時(shí)00分前與四川蓉新國昶置業(yè)有限責任公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。

九、聯(lián)系方式：

招標人：四川蓉新國昶置業(yè)有限責任公司

地址：四川省成都市武侯區長(cháng)益東路61號麗都匯商業(yè)7樓

聯(lián)系人：彭老師

聯(lián)系電話(huà)：18608016853

代理人：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2-1203

聯(lián)系人：劉老師

聯(lián)系電話(huà)：028-86663150

招標人：四川蓉新國昶置業(yè)有限責任公司

日  期：2025年3月12日