按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，彭州市立宸達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“郊野天宸小區”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：郊野天宸小區   　

建設單位：彭州市立宸達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“郊野天宸小區”位于彭州市天彭街道新余街281號。東至金彭西路，南至規劃道路，西至繁江北路，北至新余街。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：多層、小高層住宅。

本項目規劃總建筑面積41295.21平方米。

地上部分：住宅建筑面積27984.19平方米，物管用房建筑面積102.09平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），人防專(zhuān)用樓梯建筑面積15.08平方米，養老服務(wù)用房建筑面積352.31平方米。

地下室建筑面積12313.19平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10542.65平方米，物管用房建筑面積84.08平方米，設備用房建筑面積1644.42平方米，垃圾用房建筑面積42.04平方米。

綠地面積2846.40平方米，全民健身場(chǎng)所建筑面積278.00平方米，基底面積1871.93平方米。

容積率3.00，建筑密度19.74%，綠地率30.01%。

擬配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位285個(gè)，地上非機動(dòng)停車(chē)位285個(gè)。

二、物管用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于1#一層；負一層，共186.17平方米。

（二）業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于1#一層，30平方米（含在物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>

三、招標人

本項目招標人： 彭州市立宸達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、投標資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下資料

1.單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；營(yíng)業(yè)執照正本及副本；經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）；

2.在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上的信用證明（打印截圖加蓋投標單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2025年1月10日至2025年1月16日上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，到 高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室 辦理投標報名并同時(shí)購買(mǎi)招標文件。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：彭州市立宸達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2025年1月10日