按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市金牛國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司決定對“上林博雅居”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
建設單位：成都市金牛國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區金樽三街33號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“上林博雅居”本項目主要建設經(jīng)濟指標：
一、規劃凈用地面積：20000.65㎡。
二、規劃總建筑面積：93811.27㎡。
（一）地上建筑面積：63933.72㎡。
1.地上計容建筑面積：59790.61㎡。
（1）住宅建筑面積：59278.70㎡；
（2）非住宅建筑面積：511.91㎡；
A.物管用房（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：419.63㎡；
B.垃圾房：67.08㎡；
C.門(mén)衛室：25.20㎡。
2.地上不計容建筑面積：4143.11㎡。
（1）架空部分：2460.78㎡
①架空部分（公共活動(dòng)空間）：2102.34㎡；
②架空部分（公共通道）：358.44㎡。
（2）外保溫層：1682.33㎡。
（二）地下室建筑面積及層數：29877.55㎡，地下兩層。
1.地下機動(dòng)車(chē)庫：27383.61㎡；
2.地下非機動(dòng)車(chē)庫：1493.94㎡；
3.地下設備用房：1000.00㎡。
三、容積率：2.99。
四、基底面積：
建筑基底總面積：3478.07㎡；
高層主體基底面積：3165.95㎡。
五、建筑密度：
總建筑密度：17.39%；
高層主體建筑密度：15.83%。
六、綠地面積：7000.23㎡。
七、綠地率：35.00%。
八、機動(dòng)車(chē)停車(chē)位總數：746輛。其中：住宅停車(chē)位740輛，配套停車(chē)位6輛。
九、非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位總數：932輛。其中：住宅非機動(dòng)車(chē)位927輛，配套非機動(dòng)車(chē)位5輛。
十、全民健身場(chǎng)所：600㎡。
十一、市政公用設施點(diǎn)位：60㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為419.63平方米（含30.00㎡業(yè)主委員活動(dòng)室），位于2#樓1F（含30.00㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）：279.7㎡；3#樓1F：139.93㎡。
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖及主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2、在本市建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且投標報名截止之日信用評級為B級及以上；
3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。
五、《招標文件》的發(fā)售
請你單位于2024年12月10日至2024年12月16日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章),到成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2棟1203報名購買(mǎi)《招標文件》。招標文件售價(jià)：500.00元一份（招標文件售后不退，投標資格不能轉讓?zhuān)?/span>
六、投標地點(diǎn)
成都市高新區中和會(huì )龍大道178號（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。
七、投標截止時(shí)間（同開(kāi)標時(shí)間）
投標截止時(shí)間為2024年12月30日13時(shí)30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。
八、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
1、開(kāi)標時(shí)間：2024年12月30日13時(shí)30分
2、開(kāi)標地點(diǎn)：成都市高新區中和會(huì )龍大道178號（成都賓郅行招投標服務(wù)有限公司）。
九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)的，請于2024年12月19日17時(shí)00分前與成都市金牛國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司聯(lián)系，技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請以信函或傳真的形式。
十、聯(lián)系方式：
招標人：成都市金牛國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司
地址：成都市金牛區光榮路19號
聯(lián)系人：趙老師
聯(lián)系電話(huà)：028-87536891
代理人：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司
地址：成都市錦江區月季街268號創(chuàng )意山2棟1203
聯(lián)系人：劉老師
聯(lián)系電話(huà)：028-86663150
招標人：成都市金牛國有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)集團有限公司
日期：2024年12月9日
