按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都佳澎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“望岳雅院”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本項目位于成都市天府新區華陽(yáng)街道二江寺村六、十一、鶴林村二組。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。規劃建設凈用地面積50538.19平方米，總建筑面積165467.46平方米。

（一）地上計容建筑面積98066.14平方米。其中，

1、住宅建筑面積97767.48平方米。

2、非住宅建筑面積298.66平方米。

（1）建設項目配套設施建筑面積298.66平方米。

A、物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）建筑面積198.66平方米；

B、市政設施用房建筑面積50平方米。

（二）地上不計容建筑面積2180.84平方米。其中，

1、架空層建筑面積579.79平方米；

  2、出地面風(fēng)井、樓梯電梯建筑面積120.37平方米；

3、保溫層建筑面積1480.68平方米。

（三）地下（含半地下）建筑面積65220.48平方米。其中，其中，半地下商業(yè)設施3033.86平方米，地下配套設施62186.62平方米。

（1）地下機動(dòng)車(chē)庫面積43307.60平方米；

（2）地下非機動(dòng)車(chē)庫面積920.00平方米；

（3）地下垃圾用房面積200.00平方米；

（4）地下機動(dòng)車(chē)清洗站150.00平方米；

（5）地下物管用房面積248.66平方米；

（6）消防控制室建筑面積57.00平方米；

（7）市政設施用房面積50.00平方米；

（8）地下住宅儲藏間面積14654.27平方米；

  （9）設備用房2599.09平方米。

本項目容積率2.00；綠地率35.00%，總建筑密度20.00%。

全民健身場(chǎng)所建筑面積800.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)位于：20號樓1F 248.66㎡，2號樓-1F 248.66㎡。

總建筑面積：497.32㎡（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、參加本次招標活動(dòng)的企業(yè)前3年內在國家企業(yè)信用信息公示系統中及省或市信用系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象或被扣減信用分的。

3、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料                      

（一）有意向的投標人請于2024年8月26日至2024年8月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件，驗原件收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具有物業(yè)管理服務(wù)內容且在有效期內，驗原件，收復印件（復印件需加蓋公司公章）；

4、參加本次招標活動(dòng)的投標人需在“國家、省或市企業(yè)信用信息公示系統”查詢(xún)信用截圖，查詢(xún)內容應包括：“企業(yè)基礎信息”、“行政許可信息”、“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”（收加蓋投標人公章的網(wǎng)頁(yè)截圖復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2024年8月26日至2024年8月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。

        聯(lián)系電話(huà)：86630101

        聯(lián)系人：陳先生

成都佳澎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024年8 月26日