按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都魚(yú)鳧城產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司決定對“光華樾府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：光華樾府     　

建設單位：成都魚(yú)鳧城產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司

“光華樾府”項目位于成都市溫江區涌泉花土路1588號。南至規劃住宅用地，北至規劃公園綠地，東至規劃公園綠地，西至規劃公園綠地、公共服務(wù)設施用地。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型：住宅。

本項目規劃總建筑面積168776.59平方米。

地上部分：住宅建筑面積115388.69平方米，物管用房建筑面積259.17平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛室建筑面積11.06平方米。

地下室建筑面積47448.11平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積42819.46平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積951.83平方米，垃圾用房建筑面積107.03平方米，物管用房建筑面積257.51平方米，設備用房建筑面積3260.20平方米，消防及安防監控室建筑面積52.08平方米。

容積率2.5，總建筑密度19.92%，綠地率30.00%。

全民健身活動(dòng)場(chǎng)地建筑面積800.00平方米，建筑基底面積9217.00平方米。

本項目配備的地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1389輛，其中：住宅停車(chē)位1385輛，建設項目配套停車(chē)位4輛。

本項目配備的非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1159輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上物管用房位于：1#樓1F、11#樓1F，建筑面積：259.17平方米（含30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

地下物管用房位于：11#樓負一層，建筑面積：257.51平方米；

總建筑面積：516.68平方米（含30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力；在中華人民共和國境內依法登記注冊，并有效存續的企業(yè)；

（二）投標人或投標人分支機構在成都市建立了信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統），且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上；

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》（http://www.munchiesofsausalito.com）。

五、投標報名及購買(mǎi)招標文件需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺或成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上證明材料、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證、等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋報名單位鮮章）。

六、投標報名及購買(mǎi)招標文件時(shí)間及地點(diǎn)

本次招標為公開(kāi)招標，不設資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可于2024年8月7日至2024年8月12日（工作日內）上午9︰00-11︰30，下午14︰00-17︰00，到 成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603號 購買(mǎi)《招標文件》。招標人不提供郵購招標文件服務(wù)，《招標文件》每份500.00元（現金，中標與否均不退），發(fā)售后一律不退。聯(lián)系地址：成都市高新區天府大道南段1391號時(shí)代天城1棟26層2603室。

七、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都魚(yú)鳧城產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司    

2024年8月6日