按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都呈中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對翡翠濱江苑采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：翡翠濱江苑

建設單位：成都呈中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

1、本建筑區劃位于成都市新津區五津街道清源路192號，四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至規劃道路；北至規劃道路。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

3、本建筑區劃總建筑面積78116.08平方米，其中地上計容建筑面積54858.58平方米：住宅54697.80平方米，地上物管用房160.78平方米（含不小于30方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

地上不計容建筑面積3257.51平方米：架空層部分2172.01平方米，架空層部分（用于全民健身活動(dòng)場(chǎng)地）618.31平方米，架空層部分（用于地面非機動(dòng)車(chē)停車(chē)）407.80平方米，架空層部分（用于室內兒童活動(dòng)場(chǎng)地）59.39平方米。

地下室建筑面積19999.99平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫19800.14平方米，地下物管用房153.07平方米，地下垃圾用房46.78平方米。

機動(dòng)車(chē)位總數660輛；非機動(dòng)車(chē)位總數551輛。

容積率：2.00、建筑密度：23.94%、綠地率：30.14%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：2號樓1層160.78平方米，負1層153.37平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：2號樓1層不小于30平方米（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都呈中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-60223371 聯(lián)系人：陳工  

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2024 年7月15日至 2024 年7月19日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1樓（右）報名并且購買(mǎi)招標文件參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

七、投標報名時(shí)間

1．于 2024 年7月15日至 2024 年7月19日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市成華區萬(wàn)年場(chǎng)橫街17號6棟2單元1樓（右）報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套招標文件收取工本費150.00元人民幣，售后不退。

招標人：成都呈中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2024 年07月15日