按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都泓昌嘉泰房地產(chǎn)有限公司決定對“金融城八號商業(yè)中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于高新區交子大道8號。物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

  “金融城八號商業(yè)中心”總規劃用地面積25238.75平方米，規劃總建筑面積308669.44平方米。

地上計入容積率建筑面積220338.24平方米。其中，住宅建筑面積44067.64平方米；非住宅建筑面積176270.60平方米：辦公用房建筑面積142749.62平方米，商業(yè)用房建筑面積26817.88平方米，物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積456.36平方米，避難層建筑面積6246.74平方米。

地上不計入容積率建筑面積11255.14平方米。其中，架空層建筑面積（作為公共活動(dòng)空間）1315.51平方米；設備管道層面積9546.98平方米；機動(dòng)車(chē)庫坡道面積285.63平方米；非機動(dòng)車(chē)庫坡道面積107.02平方米。

地下建筑面積及層數77076.06平方米，四層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積57032.12平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2792.44平方米；地下設備用房面積9480.08平方米；地下商業(yè)用房面積7205.57平方米；地下物管用房面積446.37平方米；垃圾用房建筑面積119.48平方米。

本區劃全民健身場(chǎng)所400.33平方米。

本區劃總容積率12.00；綠地率15.00%；總建筑密度：60.00%。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1504輛。其中，住宅停車(chē)位442輛；商業(yè)停車(chē)位130輛；辦公停車(chē)位932輛。

本建筑區劃規劃建設非機動(dòng)車(chē)位2045輛。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

地上位于：T1座5F建筑面積456.36㎡（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

地下位于：T5座-4F建筑面積446.37㎡；

總建筑面積：902.73平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

2、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級。

3、參加本次招標活動(dòng)的企業(yè)及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄，且企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象。

4、本次招標活動(dòng)不接受掛靠企業(yè)或聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

㈠ 有意向的投標人請于2024年4月8日至4月12日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號報名。

㈡ 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用等級不低于B級或在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用等級不低于B級網(wǎng)頁(yè)截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

5、參加本次招標活動(dòng)的企業(yè)及法定代表人在前3年內不得具有行賄犯罪記錄(提供承諾書(shū)蓋章，格式自擬)，且企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統中未被列入嚴重違法失信名單、信用預警、警示、處罰對象。(提供相關(guān)證明蓋章)

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2024年4月8日至2024年4月12日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。
　  七、聯(lián)系方式

電　話(huà)：028-86630101　　　
   聯(lián)系人：何老師                                      

招標人： 成都泓昌嘉泰房地產(chǎn)有限公司

                                         日期：2024年4月8日