每一天，春熙路旁的春臺市錦街區都人頭攢動(dòng)，從前鬧市中心的一片空地，現在成為了多家潮牌西南首店的聚集地。
12月7日下午，成都郫都區沱江河畔暖陽(yáng)正好，附近居民紛紛把桌椅板凳擺到河邊，喝茶、擺龍門(mén)陣……
這些變化，是成都今年涌現的一批特色街區的縮影。據成都市住建局名城處相關(guān)負責人介紹，今年打造的20條特色街區基本完成，部分正在進(jìn)行收尾工作，明年會(huì )結合老舊小區改造和歷史文化保護，繼續打造20條街區。
當老舊街道煥發(fā)新顏
當金角銀邊被喚醒
當城市的傷口變成流動(dòng)的風(fēng)景
一個(gè)問(wèn)題值得探究
——這些重獲新生的街區
如何避免成為“秀場(chǎng)”或景區
而是與周邊居民產(chǎn)生真正的連接
持續煥發(fā)生命力？
近日，小布前去探訪(fǎng)了幾條街區
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春熙路旁的首店聚集地
日均人流量超30萬(wàn)人次
在春熙路商圈的
聯(lián)升巷、城守街及交叉路口
在老城區的古韻浸潤
和新潮業(yè)態(tài)的交織之下
今年7月至今陸續開(kāi)放的
春臺市錦二期項目呈現出了新面貌
??
女裝潮牌的西南首店、露營(yíng)風(fēng)格的戶(hù)外用品店、先鋒藝術(shù)展覽……新文化、新美學(xué)、新消費的場(chǎng)景交融。每逢周末，街上常常摩肩擦踵。
聯(lián)升巷兩側“涇渭分明”，一邊是樸實(shí)無(wú)華的肥腸粉、麻辣燙小吃店，另一邊是設計感十足的品牌西南地區首店，人們穿行在街巷中，走走停停，一會(huì )兒拐進(jìn)小店逛逛，一會(huì )兒轉到戶(hù)外展覽空間里看看。
項目主體是一棟“L”型的白色三層建筑。沿著(zhù)樓梯上升，二樓有辣妹潮牌CHIC PARK，粉色門(mén)頭少女感滿(mǎn)滿(mǎn)，店里還設粉紅游泳池、滑板裝置等潮流打卡點(diǎn)，拍照非常出片。
DQ在這里打造了一個(gè)冰淇淋博覽空間，圍繞紅色旋轉樓梯的兩側展示聯(lián)名發(fā)布的新品；以蜀錦蜀繡為元素，瑞幸咖啡正在布置一個(gè)充滿(mǎn)四川特色的瑞幸悠享店。據介紹，未來(lái)許多聯(lián)名產(chǎn)品會(huì )在此首發(fā)。樓下，本土新晉品牌李山山茶事是一家走“國風(fēng)”路線(xiàn)的茶飲店，主打用瓦罐烹茶。店外綠意盎然的一角，是新推出的國風(fēng)展覽。
時(shí)髦感、松弛感的商業(yè)有機體，將充滿(mǎn)創(chuàng )意的人和環(huán)境融合在一起。整條街不過(guò)150米左右，卻感覺(jué)可以逛一下午。
“我們項目的定位是年輕力文化策源地，運營(yíng)亮點(diǎn)包含先鋒藝術(shù)、高頻策展、潮流社群、首店經(jīng)濟?！表椖控撠熑送醢步芙榻B，項目吸納了許多對年輕人具有號召力的品牌，并且很多是西南地區旗艦店，在裝修風(fēng)格、產(chǎn)品體驗上進(jìn)一步升級?！熬o鄰春熙路和太古里，我們希望項目可以做出差異化定位，既突出潮流元素，又在價(jià)位上和年輕消費群體看齊?！蹦壳?，街區還通過(guò)高頻率的策展活動(dòng)，為春熙商圈補充更多年輕的社群文化。
今年國慶節期間，街區人流量達到一天30萬(wàn)人次，部分品牌突破了單日銷(xiāo)售紀錄，一些品牌自開(kāi)業(yè)以來(lái)維持著(zhù)全國門(mén)店銷(xiāo)量第一的成績(jì)——這也是街區吸引力的證明。
美食一條街的“變身”
擴展了周邊居民的生活脈絡(luò )
每個(gè)地方都會(huì )有當地人心目中的
美食一條街
這條街往往自發(fā)形成
年頭較久，以小餐館為主
郫都區望叢西路
就有這樣一條美食街
在郫都區望叢西路一側，“冷啖杯一條街”就是這樣的“好吃嘴”聚集地，入夜更是人聲鼎沸、燈火連片。老餮們都知道，這里味道安逸，就是環(huán)境“差點(diǎn)意思”。經(jīng)過(guò)一年的改造，更名為鹵味坊的街區正式上新。
在原有的“美食DNA”基礎上，改造團隊將原先分散的餐飲集中起來(lái)，對沿街老樓加以改造后邀請商戶(hù)統一入駐，既提升整體檔次，又不失市井氣息。小吃、燒烤、中餐、夜啤酒……一日三餐加夜宵，都被這條街“承包”。
在幽深的河邊樹(shù)林，改造團隊開(kāi)辟出沿河步道，點(diǎn)綴以低矮灌木和花卉夾道，保留了原有的高大喬木景觀(guān)。并且在沱江上新建了兩座橋，讓住宅區與鹵味坊商業(yè)區緊密聯(lián)系了起來(lái)。河邊還加入了更多的桌椅、兒童游樂(lè )空間等休閑設施，人們慢下來(lái)了，社區氛圍也就活躍起來(lái)了。
周?chē)蠖嗍抢闲^，老年人和兒童偏多，過(guò)去，茶余飯后他們大多只能沿馬路走走消食。隨著(zhù)河濱的改造，出太陽(yáng)的天氣里，河邊就會(huì )出現他們的身影，遛娃、喝蓋碗茶、鄰里約盤(pán)麻將，或只是靠在長(cháng)凳上打盹。濱水空間不僅迎來(lái)了形象的煥新，社區生活脈絡(luò )的發(fā)展也恰如其分。
與鹵味坊百米之隔、一同打造的棲影巷，原是一條狀似城中村的小巷。如今青磚黛瓦、古韻悠悠。
與鹵味坊不同，這里以“文化”為關(guān)鍵詞進(jìn)行打造，未來(lái)或還會(huì )成為影視劇的取景地。人們在鹵味坊飽餐后，可以漫步棲影巷來(lái)場(chǎng)深度citywalk，等鹵味坊二期的大型綜合商業(yè)體打造完成后，三處地點(diǎn)還將進(jìn)一步串珠成鏈，共享商業(yè)活力。
項目業(yè)主方、成都蜀都文化旅游投資發(fā)展有限公司工作人員介紹，棲影巷通過(guò)重新規劃老民居的房屋結構與立面形象，將其改造為適合商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所，可以“一箭雙雕”，既改善了居民的生活環(huán)境，底層還可以出租給商戶(hù)，增加一份收入。
“串珠成鏈”的昭覺(jué)里
“全齡友好”是改造關(guān)鍵詞
在城北
一個(gè)既有顏值
又不失文化內涵的新街區
也即將開(kāi)街
素有“川西第一禪林”之稱(chēng)的昭覺(jué)寺，人氣從來(lái)不少，但是周邊業(yè)態(tài)相對單一。今年來(lái)，結合傳統文化底蘊，昭覺(jué)里特色街區誕生了——以宋風(fēng)為背景，集合茶禪主題休閑、節慶花街巡游、節慶活動(dòng)展演、國潮體驗等多種元素，打造昭覺(jué)寺門(mén)前的特色空間。
“該項目分兩期進(jìn)行，目前一期即將完工?！痹擁椖控撠熑斯剂植ń榻B，一期將對昭青路約240米沿線(xiàn)范圍內風(fēng)貌進(jìn)行提升，包含新建河燈文化廣場(chǎng)，以及“松風(fēng)雅庭”“翰墨雅榭”“鐘韻雅筵”三棟商業(yè)建筑，引進(jìn)餐飲、茶飲等品牌。沿路將新增臨時(shí)外擺區域，在寺廟舉辦活動(dòng)時(shí)，外擺可以容納更多商業(yè)，包含周邊居民的兼職創(chuàng )業(yè)。二期將打造公園商業(yè)，預計明年1月開(kāi)工。
特別的是，街區的外觀(guān)設計別有風(fēng)味，建筑植入魚(yú)鱗瓦、鎏金金屬條紋、懸魚(yú)等元素，營(yíng)造出宋式庭院氛圍。綠化大量選擇不同品種的松樹(shù)，呈現“入門(mén)不見(jiàn)寺，十里聽(tīng)松風(fēng)”的韻味。
“昭覺(jué)里周邊的資源很好，既有千年古剎，又有天府國際動(dòng)漫城、背后是成都動(dòng)物園，因此我們希望項目能夠發(fā)揮銜接作用，把周邊資源串珠成鏈?！背扇A區城市更新局綠化建設科科長(cháng)劉嘉琦表示，未來(lái)還將開(kāi)發(fā)距離項目約100米的城北高架橋橋下空間，利用城市金角銀邊打造運動(dòng)游樂(lè )、休閑品茗公共空間。
一邊是以中老年為主的游客，一邊是以年輕人為代表的動(dòng)漫愛(ài)好者，昭覺(jué)里如何吸引不同年齡的人群？辜林波表示，街區會(huì )保留部分如香火店等傳統業(yè)態(tài)、引入一些時(shí)尚品牌，同時(shí)園林景觀(guān)、步行空間也會(huì )迎合多元需求，打造全齡友好街區。
街區打造，如何兼顧本地居民需求？
值得注意的是
今年打造的不少街區
都和老舊片區改造緊密結合
在規劃過(guò)程中
除了挖掘新元素、吸引更多人前來(lái)
如何兼顧在地居民的固有需求？
對此，世邦魏理仕華西區戰略顧問(wèn)部
負責人鄒麗娟提出了一些建議
世邦魏理仕華西區戰略顧問(wèn)部負責人鄒麗娟認為，“參與式共建、主與客共享”一直是城市更新的重要課題。城市更新不是一個(gè)“被展覽”的結果，而是真正讓其中居民獲得舒適的環(huán)境、完善的服務(wù)以及生活的價(jià)值感。在功能和業(yè)態(tài)選擇中，需要深入調研在地居民的畫(huà)像，考慮他們“需要什么”和“可提供什么”，調動(dòng)他們在家門(mén)口的生活和創(chuàng )業(yè)熱情。
例如，公共廣場(chǎng)、社區中心等載體可以預留出共享空間，為社區創(chuàng )業(yè)者提供低成本展示舞臺和孵化實(shí)驗室，幫助街區變成一個(gè)自我造血的消費生態(tài)圈。
對于一些小吃店、茶鋪等社區老字號的改造，可以設計一些個(gè)性化的IP形象，讓熟悉的鄰里氛圍變成鮮明的街區特色。
“有的城市更新項目進(jìn)入了一個(gè)誤區，就是一味地迎合年輕人。這樣或許可以獲得一時(shí)的‘打卡’效應，但令社區的原住民，尤其是老年人無(wú)所適從?！编u麗娟表示，城市更新應該具備一種“普世的溫情”，對于廣場(chǎng)、社區中心等公共空間，可以通過(guò)適當的分區和融合，滿(mǎn)足年輕人、老年人的不同的社交和服務(wù)場(chǎng)景。
以文化土壤“團結”老中青居民是一種辦法。對于街區來(lái)說(shuō)，任何一段文化歷史都是“生于斯，長(cháng)于斯”的血脈記憶?！俺鞘懈率紫纫鑫幕b別和梳理，對于精華的、不可復制的、仍具備時(shí)代共情能力的優(yōu)秀文化資源，可以通過(guò)原址復建、微場(chǎng)景保留、文商結合等手段進(jìn)行創(chuàng )新，為人們的文化共鳴創(chuàng )造可能?！编u麗娟說(shuō)。
來(lái)源 | 成都商報·紅星新聞、成都發(fā)布、成都住建
