第一條 為加強本市住宅小區綠地管理，規范綠地管理行為，根據《成都市園林綠化條例》、《成都市物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規，制定本辦法。

第二條 本市行政區域內住宅小區綠地管理適用本辦法。

第三條 住宅小區綠地屬于附屬綠地，本辦法所稱(chēng)住宅小區綠地是指住宅小區建設用地范圍內以自然植被和人工植被為主要存在形態(tài)的綠化用地。

本辦法所稱(chēng)綠地管理，是指對園林綠地的管理及養護，包括為有利于住宅小區綠化生長(cháng)或解決住宅小區綠化生長(cháng)影響居民居室通風(fēng)、采光和安全等問(wèn)題，采取的修剪、移植、砍伐等行為。

第四條 住宅小區綠地管理由全體業(yè)主共同負責。業(yè)主可將相關(guān)管理責任委托物業(yè)服務(wù)機構履行。

物業(yè)服務(wù)機構應嚴格按照相關(guān)法律法規和《物業(yè)服務(wù)合同》所約定的條款認真做好物業(yè)管理區域內的綠化管理工作。

上述規定以外的住宅小區綠地或者零星樹(shù)木，以及管理責任不清或者有爭議的，由屬地區（市）縣園林綠化行政主管部門(mén)確定管理責任單位。

第五條 市園林綠化行政主管部門(mén)和各區（市）縣園林綠化行政主管部門(mén)按照《成都市園林綠化條例》的規定對住宅小區綠化實(shí)施行業(yè)管理，負責住宅小區綠化的監督管理。

房產(chǎn)主管部門(mén)負責督促物業(yè)服務(wù)機構按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定依法履行相關(guān)職責。

第六條 住宅小區綠地管理應按照《四川省城市園林綠化技術(shù)操作規程》（DB51/50016—1998）相關(guān)規定執行。業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)服務(wù)機構簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，應按綠化規程約定相關(guān)綠地管理責任。

第七條 任何單位或個(gè)人不得擅自砍伐、移植住宅小區綠地的樹(shù)木和占用住宅小區內的綠地；禁止破壞住宅小區綠地范圍內的地形地貌、水體和植被。

綠地管理應以保證建筑安全為前提，以保護原有住宅小區綠地的綠化景觀(guān)為原則，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、通行等情形，能通過(guò)修剪的，不采取移植的措施；能采取移植樹(shù)木的，不采取砍伐的措施。

第八條 因樹(shù)木影響居民采光、通風(fēng)和居住安全需修枝的，物業(yè)管理住宅小區由業(yè)主或物業(yè)服務(wù)機構向業(yè)主委員會(huì )提出修剪請求，經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意（未成立業(yè)主委員會(huì )的，向屬地社區居民委員會(huì )提出請求，經(jīng)屬地社區居民委員會(huì )同意），由物業(yè)服務(wù)機構制定修剪方案并進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日，期滿(mǎn)無(wú)異議，由物業(yè)服務(wù)機構報屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）備案后組織實(shí)施，并接受屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）監督。施工單位應當在現場(chǎng)設立告示牌，向業(yè)主公示。

未委托物業(yè)服務(wù)機構管理的住宅小區由業(yè)主向業(yè)主委員會(huì )提出請求，由業(yè)主委員會(huì )組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )（未成立業(yè)主委員會(huì )的，向屬地社區居民委員會(huì )提出請求，由屬地社區居民委員會(huì )收集業(yè)主意見(jiàn)），經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主委員會(huì )（社區居民委員會(huì )）委托專(zhuān)業(yè)園林綠化企業(yè)制定修剪方案并公示，公示期不少于5個(gè)工作日，期滿(mǎn)無(wú)異議，由業(yè)主委員會(huì )（社區居民委員會(huì )）委托專(zhuān)業(yè)園林綠化企業(yè)實(shí)施。施工單位應當在現場(chǎng)設立告示牌，向業(yè)主公示。

第九條 因建設需要或影響公共安全確需移植的，物業(yè)管理住宅小區由業(yè)主或物業(yè)服務(wù)機構向業(yè)主委員會(huì )提出請求，由業(yè)主委員會(huì )組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )（未成立業(yè)主委員會(huì )的，向屬地社區居民委員會(huì )提出請求，由屬地社區居民委員會(huì )收集業(yè)主意見(jiàn)），經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意后，由物業(yè)服務(wù)機構制定移植方案并進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日，期滿(mǎn)無(wú)異議后，根據移植方案胸徑六厘米以上樹(shù)木需移植到住宅小區建筑區劃外的，按照規定向園林綠化主管部門(mén)申請辦理許可證；胸徑六厘米以下的樹(shù)木移植或在住宅小區建筑區劃內移植的無(wú)需辦理許可證，應將移植方案報屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）備案。手續齊全后由物業(yè)服務(wù)機構組織實(shí)施，并接受屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）監督。施工單位應當在現場(chǎng)設立告示牌，向業(yè)主公示。

未委托物業(yè)服務(wù)機構管理的住宅小區由業(yè)主向業(yè)主委員會(huì )提出請求，由業(yè)主委員會(huì )組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )（未成立業(yè)主委員會(huì )的，向屬地社區居民委員會(huì )提出請求，由屬地社區居民委員會(huì )收集業(yè)主意見(jiàn)），經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主委員會(huì )（社區居民委員會(huì )）委托專(zhuān)業(yè)綠化管理企業(yè)制定移植方案，并進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日，期滿(mǎn)無(wú)異議后，根據移植方案胸徑六厘米以上樹(shù)木需移植到住宅小區建筑區劃外的，按照規定向園林綠化主管部門(mén)申請辦理許可證；胸徑六厘米以下的樹(shù)木移植或在住宅小區建筑區劃內移植的無(wú)需辦理許可證，應將移植方案報屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）備案。手續齊全后由業(yè)主委員會(huì )（社區居民委員會(huì )）委托專(zhuān)業(yè)園林綠化企業(yè)實(shí)施，并接受屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）監督。施工單位應當在現場(chǎng)設立告示牌，向業(yè)主公示。

第十條 因樹(shù)木已經(jīng)死亡；或危及公共安全；或發(fā)生檢疫性病蟲(chóng)害或者其他嚴重病蟲(chóng)害確需砍伐的，物業(yè)管理住宅小區由業(yè)主或物業(yè)服務(wù)機構向業(yè)主委員會(huì )提出請求，由業(yè)主委員會(huì )組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )（未成立業(yè)主委員會(huì )的，向屬地社區居民委員會(huì )提出請求，由屬地社區居民委員會(huì )收集業(yè)主意見(jiàn)），經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意后，由物業(yè)服務(wù)機構制定砍伐方案，并進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日，期滿(mǎn)無(wú)異議后，按照規定向園林綠化主管部門(mén)申請辦理許可證。手續齊全后由物業(yè)服務(wù)機構組織實(shí)施，并接受屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）監督。施工單位應當在現場(chǎng)設立告示牌，向業(yè)主公示。

未委托物業(yè)服務(wù)機構管理的住宅小區由業(yè)主向業(yè)主委員會(huì )提出請求，由業(yè)主委員會(huì )組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )（未成立業(yè)主委員會(huì )的，向屬地社區居民委員會(huì )提出請求，由屬地社區居民委員會(huì )收集業(yè)主意見(jiàn)），經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主委員會(huì )（社區居民委員會(huì )）委托專(zhuān)業(yè)綠化管理企業(yè)制定砍伐方案，并進(jìn)行公示，公示期不少于5個(gè)工作日，期滿(mǎn)無(wú)異議后，按照規定向園林綠化主管部門(mén)申請辦理許可證。手續齊全后由業(yè)主委員會(huì )（社區居民委員會(huì )）委托專(zhuān)業(yè)綠化管理企業(yè)組織實(shí)施，并接受屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）監督。施工單位應當在現場(chǎng)設立告示牌，向業(yè)主公示。

第十一條 涉及住宅小區綠地內樹(shù)木移植或砍伐，按《成都市中心城區樹(shù)木砍伐、移植管理辦法》辦理相關(guān)許可手續，并按《四川省城市園林綠化技術(shù)操作規程》（DB51/50016—1998）相關(guān)規定組織實(shí)施。

第十二條 樹(shù)木修剪、移植、補植等應在適宜季節進(jìn)行，并接受區（市）縣園林綠化行政主管部門(mén)的監督管理。

第十三條 物業(yè)管理住宅小區發(fā)生自然災害、車(chē)禍、人為破壞等災害或突發(fā)性事故導致樹(shù)木倒伏、枝椏斷裂時(shí)，物業(yè)服務(wù)機構應及時(shí)對樹(shù)木采取保護性措施，對影響居民生命、房屋及設施安全等緊急情況的，物業(yè)服務(wù)機構可以先行修剪樹(shù)木或者采取其他處置措施，及時(shí)排除安全隱患，同時(shí)向所在區、市（縣）園林綠化主管部門(mén)報告。

未委托物業(yè)服務(wù)機構的住宅小區，發(fā)生該情況業(yè)主應立即向屬地社區居民委員會(huì )報告，由屬地社區居民委員會(huì )委托園林綠化企業(yè)先行修剪樹(shù)木或者采取其他處置措施，及時(shí)排除安全隱患，同時(shí)向所在區、市（縣）園林綠化主管部門(mén)報告。

第十四條 物業(yè)服務(wù)機構應嚴格落實(shí)物業(yè)服務(wù)重大事件報告制度，對未經(jīng)相關(guān)行政主管部門(mén)批準砍伐或移植（移出住宅小區外）樹(shù)木、改變綠地性質(zhì)等違法違規的行為應及時(shí)履行告知、勸阻和制止的義務(wù)并及時(shí)向城市管理行政執法部門(mén)和屬地街道辦事處（鄉、鎮人民政府）報告，做好調查處理的協(xié)助工作。

第十五條 偷盜、損壞樹(shù)木或者毀壞住宅小區綠地，構成違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，按照《成都市園林綠化條例》第二十八條“由公安機關(guān)依法處理；造成損失的，依法承擔賠償責任”。

第十六條 因不按規定修剪，造成樹(shù)木損壞的，按照《成都市園林綠化條例》第三十一條“責令賠償損失，并處以二千元以上五千元以下的罰款”。

第十七條 擅自移植、砍伐樹(shù)木，按照《成都市園林綠化條例》第三十一條“責令賠償損失，并處以賠償金額一倍以上二倍以下的罰款?！?/span>

第十八條 擅自占用園林綠地；破壞綠地范圍內的地形地貌、水體和植被的，按照《成都市園林綠化條例》第三十一條“責令賠償損失，并處以五千元以上一萬(wàn)元以下的罰款”。

第十九條 本辦法第十六至十八條設置的行政處罰，由園林綠化行政主管部門(mén)實(shí)施；實(shí)行城市管理相對集中行政處罰權的區（市）縣，由城市管理行政執法部門(mén)實(shí)施。

第二十條 對不履行重大事件報告制度的物業(yè)服務(wù)機構，按照《成都市物業(yè)管理條例》第八十七條“由區（市）縣房產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，并處以五千元以上二萬(wàn)元以下罰款”。

第二十一條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期2年。