業(yè)主段女士因未交物管費、水費及垃圾清運費等共約4000元錢(qián)，被物業(yè)管理有限公司告上法院。段女士則表示，不交錢(qián)是因為物管公司服務(wù)不到位。成都中院終審判決，物管公司是否做好本職工作，屬另一法律關(guān)系，段女士應該交費。

據了解，富力物管公司自2006年8月1日起開(kāi)始對嘉逸花園進(jìn)行管理，業(yè)主段女士從那時(shí)起一直未交納物業(yè)管理服務(wù)費。她表示，2005年底嘉逸花園上屆物管與業(yè)委會(huì )非法違章搭的建房屋并出租給抄手店，她所住單元業(yè)主便長(cháng)期深受噪聲和油煙的侵害和污染，從此物管公司及業(yè)委會(huì )便同意他們暫緩交物管費，待協(xié)商好后再作處理。

富力物管公司接手后，應業(yè)主強烈要求，解決實(shí)際遺留的臟亂差和撤除非法違章搭建房屋賠償損失等問(wèn)題，雖未協(xié)商一致，但業(yè)委會(huì )及富力物管口頭承諾2007年9月前解決好所有問(wèn)題后再交費用，但至今仍無(wú)結果?！笆俏锕芄敬嬖谥T多失職和侵權行為，嚴重侵害了業(yè)主的合法權益，無(wú)權收取我的物管費?！倍闻勘硎?，垃圾費和水費也是物管公司以沒(méi)交物管費為由而拒絕為他們代收，并非自己不交，責任在物管方。

成都中院認為，段女士作為業(yè)主，享受物管公司提供的物管服務(wù)的同時(shí)，應當按合同約定承擔按期交納物管費的義務(wù)。關(guān)于段女士對于富力物管公司未達到物業(yè)合同服務(wù)標準，無(wú)權收取上訴人的物管費，指定青羊法院立案審理的上訴主張。法院認為，物管公司是否做好本職工作，屬另一法律關(guān)系，段女士如主張需另案起訴。

鑒于段女士已繳納了水費和垃圾清運費，成都中院終審判決她支付物業(yè)管理服務(wù)費4127元、律師代理費1500元，兩項合計5627元給物管公司。