本報訊（武法記者蔡小莉）業(yè)主繳停車(chē)費后將車(chē)停在小區內，車(chē)輛被盜，物管公司是否要擔責？前日上午，來(lái)自成都多家物管公司的負責人和業(yè)主代表、法官坐在一起，就此類(lèi)案件進(jìn)行探討。

“小區車(chē)輛丟失引發(fā)的賠償案件，占我們庭所審保管合同案件的70%左右?！蔽浜顓^法院民二庭庭長(cháng)蘇靚告訴記者，“此類(lèi)案件的焦點(diǎn)在于，業(yè)主將車(chē)停在小區內，物管公司是否和業(yè)主構成了保管合同?！碧K靚稱(chēng)，此類(lèi)案件在具體審理過(guò)程中，根據案情的不同，法院有不同的認定，“認為構成保管合同的占17.14％”。據了解，此類(lèi)案件還有一些共同特點(diǎn)就是，被盜車(chē)輛一直沒(méi)被追回，這些車(chē)輛也沒(méi)買(mǎi)盜搶險，因此業(yè)主的損失無(wú)法追回，導致他們試圖靠起訴物管公司追回損失。

“業(yè)主停車(chē)所繳的費，實(shí)際上是燈光照明和場(chǎng)地打掃的費用，及物管公司所需的人工費，并不是保管費?！蹦澄锕芄矩撠熑朔Q(chēng)，目前一些小區出現車(chē)輛被盜或入室盜竊的案件，在警方?jīng)]有破案的情況下，業(yè)主便將物管公司告上法庭，要求物管公司承擔損失，他認為這對物管公司來(lái)說(shuō)不公平。其他物管公司代表也表示，“物管和業(yè)主實(shí)際上是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，個(gè)別業(yè)主將物管公司的責任擴大了?！?/P>

“不管雙方是不是保管合同，但只要物管公司的管理存在瑕疵，還是應當承擔一定的責任?！币幻麉?huì )的律師稱(chēng)，目前不少物管公司管理上存在不完善的地方，比如態(tài)度不好，配備不完善等，出現問(wèn)題后不及時(shí)處理，都不利于雙方關(guān)系的發(fā)展。一名業(yè)主代表說(shuō)，業(yè)主的車(chē)輛或家中被盜后，如果物管公司能積極協(xié)助業(yè)主解決事情，并適當給予一定的補償和安慰，進(jìn)行人性化的處理，更有利于事情的解決。