條例規定，由街道辦事處或者鄉鎮人民政府負責組織、指導本轄區業(yè)主大會(huì )成立和業(yè)主委員會(huì )換屆工作，監督其依法履行職責，調解處理物業(yè)管理糾紛。同時(shí)業(yè)主大會(huì )會(huì )議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征集意見(jiàn)的形式，解決現實(shí)工作中集體大會(huì )召開(kāi)難的問(wèn)題。
為預防規劃的綠地不被擅自占用，公共建筑和共用設施規劃用途不被改變，條例規定：物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。其中，擅自改變物業(yè)管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的；擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，都將由物業(yè)管理行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，并處以罰款，個(gè)人違規處１０００元以上１萬(wàn)元以下罰款；單位違規處５萬(wàn)元以上２０萬(wàn)元以下罰款。
