東方網(wǎng)記者朱雯婷10月10日報道：記者今天從《上海市消防條例（修訂草案）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《修訂草案》）解讀會(huì )上了解到,《修訂草案》中對于物業(yè)消防安全作了更加細致的規定，明確寫(xiě)道物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當履行管理區域內的消防安全責任,提供消防安全防范服務(wù)。
　　《修訂草案》目前報送市人大審議
　　據介紹，《上海市消防條例》自1996年實(shí)施以來(lái)已有13年，為盡早與新《消防法》銜接，從去年起市消防局開(kāi)始著(zhù)手起草修訂。目前，《上海市消防條例（修訂草案）》由市政府報送到市人大常委會(huì )進(jìn)行審議。
　　實(shí)際上，隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，本市消防工作面臨著(zhù)許多新情況、新問(wèn)題。其中主要表現在，本市各種新類(lèi)型的城市消防安全難題不斷出現，消防工作責任制不夠完善，消防安全責任主體的具體責任需要進(jìn)一步明確。為了應對和解決消防工作中的新情況對原來(lái)《條例》進(jìn)行修訂。同時(shí)，此次新消防法的修訂也是為了世博會(huì )的消防安全工作提供法律支持。
　　明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全責任
　　記者從會(huì )上了解到，《上海市消防條例（修訂草案）》中對于物業(yè)消防安全責任作了更加細致、明確的規定。據了解，多數物業(yè)服務(wù)企業(yè)法律意識不強，在日常的消防管理中不能認真貫徹《消防法》等有關(guān)規定和要求。同時(shí)，大部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防管理職責不明確。目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同中存在著(zhù)對消防設施的管理沒(méi)有明細的合同規定，致使物業(yè)服務(wù)企業(yè)對消防設施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明確。在實(shí)際操作中，消防安全管理未納入委托管理的范疇。一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)由于與業(yè)主之間存在尖銳矛盾，擅自撤離小區，致使小區日常管理全面癱瘓，而新物業(yè)服務(wù)企業(yè)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接不暢，導致火災隱患的整改責任推諉扯皮，火災隱患長(cháng)期得不到整改。
　　針對這些問(wèn)題，上海市消防局局長(cháng)陳飛表示，《修訂草案》明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全責任，不僅包括住宅區物業(yè)服務(wù)企業(yè)，還包括實(shí)施物業(yè)管理的商業(yè)樓、辦公樓等場(chǎng)所，同時(shí)規定物業(yè)企業(yè)承接物業(yè)管理時(shí)，應當查驗共有消防設備的完好狀態(tài)，做好檢查，交接記錄。履行消防安全責任應達到的目標和要求。