寧夏日報訊 （記者 楊燾郡）日前，銀川市出臺 《物業(yè)專(zhuān)項維修資金應急維修程序》，對轄區物業(yè)管理區域內發(fā)生危及房屋安全或突發(fā)事件的緊急情況，需要立即對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行維修和更新、改造，而業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋管理單位或相關(guān)業(yè)主未按規定實(shí)施的，將由銀川市物業(yè)辦按照物業(yè)專(zhuān)項維修資金應急維修程序組織應急維修。

　　這意味著(zhù)銀川市物業(yè)專(zhuān)項維修資金有了先行保障。按照該程序，銀川市物業(yè)辦將組織相關(guān)單位召開(kāi)臨時(shí)聯(lián)席會(huì )議，確定需要維修小區的維修范圍、施工時(shí)間、工程決算審核單位等問(wèn)題，并形成會(huì )議紀要在相關(guān)物業(yè)區域公示，同時(shí)組織施工單位進(jìn)行應急維修，工程竣工驗收后，市物業(yè)辦扣留部分保修金，向施工單位支付工程款。維修資金使用情況及分攤情況將在小區公示。日前，維修問(wèn)題突出的欣安小區成為該市啟用物業(yè)專(zhuān)項維修資金應急維修機制的首個(gè)受益項目。

　　據了解，銀川市物業(yè)專(zhuān)項維修金自2001年開(kāi)始收取，按公有住宅售房款的20％至30％、普通住宅每平方米10元、經(jīng)濟適用房每平方米15元的標準對新建住宅收取，是用于對該物業(yè)管理區域內的共用部位、公共設施和設備保修期滿(mǎn)后的維護、大修、更新和改造的儲備資金，其所有權歸全體業(yè)主。截至目前，該項資金已累計3億元。