放學(xué)回家后先搬個(gè)板凳幫媽媽在小區占車(chē)位、沒(méi)地方停車(chē)只能賣(mài)車(chē)……“停車(chē)難”成了外雙楠大華情融苑小區業(yè)主非常頭疼的事。在辦法想盡之后，業(yè)主們將眼光瞄準了小區的網(wǎng)球場(chǎng)，準備將其改成停車(chē)場(chǎng)。沒(méi)想到街辦不同意此舉，隔壁小區也不同意。

　　昨日，情融苑小區業(yè)委會(huì )幾名代表再次找到街辦，卻被告知：要改停車(chē)場(chǎng)需要規劃和園林部門(mén)審批。業(yè)主們疑惑了：“網(wǎng)球場(chǎng)屬于業(yè)主共同所有，為什么改自己的東西還需要報批呢？”

　　停車(chē)難

　　女兒搬板凳占車(chē)位

　　昨日上午，記者來(lái)到大華情融苑小區，小區業(yè)委會(huì )委員傅燦華說(shuō)起停車(chē)，就很痛苦和無(wú)奈：“堵了消防通道，萬(wàn)一小區起個(gè)火，消防車(chē)都開(kāi)不進(jìn)來(lái)?！备禒N華說(shuō)，小區是2002年建成，正規的停車(chē)位不到一百個(gè)。剛入住時(shí)，有車(chē)的業(yè)主不多，停車(chē)不難?？墒请S著(zhù)生活水平的不斷提高，小區近400戶(hù)業(yè)主幾乎家家都買(mǎi)了車(chē)，有的甚至一家就買(mǎi)了兩三輛車(chē)。開(kāi)車(chē)帶來(lái)便捷的同時(shí)，停車(chē)卻成為困擾業(yè)主的最大難題。

　　業(yè)主陳武桂因為小區里停不下車(chē)，她先是將車(chē)停在距離小區500米遠的一間茶坊門(mén)口。3年前，停在路邊的車(chē)因無(wú)人看守，被打壞了車(chē)燈。最終，忍無(wú)可忍的她不得不賣(mài)了自己的愛(ài)車(chē)?，F在她出門(mén)買(mǎi)菜、辦事只能打車(chē)或者趕公交車(chē)。

　　有的業(yè)主則到對面小區去買(mǎi)停車(chē)位，要不就是各出奇招“搶車(chē)位”。傅燦華說(shuō)，有次一個(gè)業(yè)主的小女兒放學(xué)，第一件事竟然是搬個(gè)板凳坐在樓下，別人問(wèn)她“怎么了”，小朋友回答說(shuō)“現在不占個(gè)位子，媽媽下班回來(lái)就沒(méi)得地方停車(chē)了?！闭f(shuō)到這事，傅燦華苦笑著(zhù)搖搖頭。

　　更多的業(yè)主則被逼著(zhù)“占道停車(chē)”，就停在大華街街邊等地方，可是每天心理壓力極大。小區的物業(yè)主任林遠聰說(shuō)，物管人員只得幫著(zhù)業(yè)主“把風(fēng)”。有時(shí)一大清早，看到交警過(guò)來(lái)抄這些違法停在路邊的車(chē)牌號，保安就趕緊拿個(gè)喇叭喊“X單元X號的業(yè)主，快下來(lái)挪車(chē)，不然被開(kāi)罰單了……”

　　昨晚8時(shí)許，記者在情融苑小區親眼目睹了這里的停車(chē)狀況：50個(gè)地下停車(chē)位不僅全部停滿(mǎn)，小區地面的通道、公共綠地、小區緊臨的大華街上全都密密麻麻停著(zhù)車(chē)。一些回來(lái)晚了的業(yè)主想“占道停個(gè)車(chē)”都沒(méi)位子。昨晚9時(shí)許，業(yè)主黃先生開(kāi)車(chē)回來(lái)，在小區周?chē)艘蝗Χ紱](méi)找到車(chē)位，只得把車(chē)停在了500米外的一家茶樓門(mén)口。

　　改球場(chǎng)

　　街辦和“鄰居”不同意

　　什么招數都用上了，停車(chē)難的問(wèn)題還是沒(méi)有解決，業(yè)主們將眼光瞄準了小區的網(wǎng)球場(chǎng)。咨詢(xún)本小區物管，說(shuō)一年里也沒(méi)幾個(gè)人來(lái)打球，網(wǎng)球場(chǎng)形同虛設?！芭c其閑置不如利用起來(lái)?！鼻槿谠沸^業(yè)委會(huì )在去年6月中旬，就通過(guò)物管入戶(hù)發(fā)放調查問(wèn)卷征求意見(jiàn)，90%以上的業(yè)主都同意。業(yè)委會(huì )為此專(zhuān)門(mén)起草了一份“關(guān)于情融苑網(wǎng)球場(chǎng)改為地面露天停車(chē)場(chǎng)的報告”，今年3月中旬交到了龍騰社區和紅牌樓派出所備案。

　　以為程序完全合法合理的業(yè)主們，就在4天前請來(lái)工人，興高采烈地移栽了樹(shù)木、準備改建。然而，另外的問(wèn)題接踵而來(lái)：雖然網(wǎng)球場(chǎng)屬于情融苑小區，但是網(wǎng)球場(chǎng)所在的位置卻在該小區的圍墻外，緊鄰著(zhù)嘉瑞苑小區。這邊一開(kāi)工，嘉瑞苑小區的業(yè)主不樂(lè )意了，認為他們沒(méi)有合法手續，侵占了部分公共場(chǎng)所。紅牌樓街辦也讓他們馬上停工。

　　昨日上午，情融苑小區的業(yè)主代表找到了紅牌樓街辦，他們不明白：“網(wǎng)球場(chǎng)屬于業(yè)主共同所有，為什么我們改自己的東西還需要報批呢？”紅牌樓街辦的相關(guān)負責人稱(chēng)，改建時(shí)小區業(yè)主們將網(wǎng)球場(chǎng)周?chē)?0多棵樹(shù)木進(jìn)行了移植，這個(gè)需要報成都市園林局審批。而將網(wǎng)球場(chǎng)改為地面露天停車(chē)場(chǎng)，公共設施的性質(zhì)發(fā)生了改變，需要報規劃部門(mén)審批。該負責人稱(chēng)，他們現在必須要將這個(gè)情況上報給上述的兩個(gè)部門(mén)，估計兩天后就能夠有答復。

　　嘉瑞苑小區的業(yè)委會(huì )主任潘錫明(音)稱(chēng)，網(wǎng)球場(chǎng)和嘉瑞苑小區只隔了一堵圍墻，情融苑小區業(yè)主們在事先沒(méi)有告知的情況下就開(kāi)始施工，不僅干擾了嘉瑞苑業(yè)主的正常生活，還侵占了部分公共場(chǎng)所。潘錫明表示，如果情融苑小區業(yè)主們能夠拿到正規部門(mén)審批的合法施工手續，并且不占用公共場(chǎng)所，他們就同意施工改造。

　　等審批

　　合法途徑解決“停車(chē)難”

　　改變小區自有的公共設施的性質(zhì)和用途，在征得了三分之二以上的業(yè)主同意后，業(yè)主是否有權擅自動(dòng)工修建？

　　成都市園林局相關(guān)負責人稱(chēng)，樹(shù)木屬于公共綠地，如果移栽需在街辦工作人員的指導下。如果要移栽5棵以上的樹(shù)木，需當地街辦調查核實(shí)后，再上報給市園林局。

　　成都市規劃局相關(guān)負責人稱(chēng)，如果小區里全民健身的場(chǎng)地能夠保證，公共綠化面積等相關(guān)指標都能夠達到，加上三分之二業(yè)主同意，應該可以更改。但是針對情融苑小區里的網(wǎng)球場(chǎng)要改成停車(chē)場(chǎng)，規劃局必須要審看當時(shí)的規劃圖紙，實(shí)地調查后才能確定是否需要報批。

　　四川鼎立律師事務(wù)所合伙人王春燕表示，小區網(wǎng)球場(chǎng)的所屬有兩種性質(zhì)，一種是法律合同約定了網(wǎng)球場(chǎng)屬于小區業(yè)主共有，計入了公攤面積，那么三分之二的業(yè)主同意更改用途后，業(yè)主可以更改，但還是要報相關(guān)部門(mén)，因為畢竟規劃發(fā)生了改變。如果是開(kāi)發(fā)商保留權益，只是供業(yè)主使用的話(huà)，業(yè)主則沒(méi)有權利自行更改。情融苑小區業(yè)主代表表示，他們將會(huì )等待相關(guān)部門(mén)的審批，按照合理合法的程序，解決小區停車(chē)難的問(wèn)題。

　　成都商報記者　柯娟

　　同步播報

　　停車(chē)起糾紛　業(yè)主堵大門(mén)

　　(成都商報記者 張龑)昨日，千居朝陽(yáng)小區業(yè)主屈女士因為停車(chē)收費問(wèn)題與物管方發(fā)生糾紛，激動(dòng)的屈女士干脆將車(chē)停在小區大門(mén)口一整天，還出手傷了物管經(jīng)理。

　　據千居朝陽(yáng)小區物管介紹，小區露天停車(chē)難問(wèn)題由來(lái)已久，屈女士已經(jīng)堵門(mén)6次，糾紛的起因都是收費問(wèn)題。按照物價(jià)局的標準，如果露天停車(chē)辦理月卡，1.8排量以下的車(chē)為50元/月，臨時(shí)停車(chē)為2元/小時(shí)。但目前該小區露天停車(chē)的需求量為200多輛，而露天停車(chē)位僅有30多個(gè)?！拔覀冊?jīng)想過(guò)采用抽簽或者其他方式來(lái)決定月卡，業(yè)主們卻不同意，最后決定采用計時(shí)收費的方式?？紤]到小區業(yè)主的實(shí)際情況，收費比物價(jià)局的標準還低，停12個(gè)小時(shí)收費6元，停24小時(shí)收費8元?！鼻Ь映?yáng)小區物管唐經(jīng)理介紹說(shuō)。

　　屈女士的不滿(mǎn)正是來(lái)自物管沒(méi)有為她辦理月卡，在屈女士看來(lái)，露天停車(chē)位是屬于業(yè)主的產(chǎn)權，業(yè)主應該有權辦理月卡?！拔液苌賱?dòng)車(chē)，車(chē)一停就是一天，現在的收費完全無(wú)法承受”，屈女士表示。昨天她又一次堵門(mén)，就是因為她停了一天車(chē)卻只愿意給2元的停車(chē)費。對于屈女士辦理月卡的事情，唐經(jīng)理表示：“調查了300多戶(hù)業(yè)主，其中200多戶(hù)都愿意露天停車(chē)場(chǎng)計時(shí)收費，這樣才能做到給需要的人使用。露天停車(chē)費的使用和支出由業(yè)主委員會(huì )來(lái)決定”。物管方曾為屈女士在小區另外一棟樓找到了130元/月的地下停車(chē)位，但屈女士只停了一個(gè)月就因收費高主動(dòng)不再使用。

　　昨天的事情并沒(méi)有因為堵門(mén)而結束，屈女士在傍晚回家后發(fā)現家中沒(méi)電，于是再次找到物管公司。屈女士稱(chēng)，“當時(shí)接待我的小姐要求我把車(chē)挪開(kāi)后才給我通電。堵門(mén)是一回事，物管不能隨便停我的電?！庇谑撬业搅宋锕芙?jīng)理，確實(shí)也與對方發(fā)生了抓扯。不過(guò)，負責接待屈女士的當事人卻表示：“我當時(shí)告訴她，估計是跳閘了，我們現在維修人員不空，要等15分鐘才能幫忙。結果她就沖到經(jīng)理室打了我們經(jīng)理”。被屈女士傷到的物管經(jīng)理正好有身孕，目前在市六醫院接受治療，轄區派出所已經(jīng)介入調查。