中新浙江網(wǎng)5月19日電 “一流的房產(chǎn)項目，要有一流的物業(yè)管理公司相匹配。”橫店地產(chǎn)旗下的金華市華庭房產(chǎn)公司近日與世邦魏理仕跨國公司簽訂協(xié)議，聘請其出任金華第一個(gè)美式風(fēng)格別墅住宅項目———常青墅的物業(yè)顧問(wèn)。

　　隨著(zhù)浙中高端房地產(chǎn)項目的崛起，一些國際物業(yè)管理公司的身影越來(lái)越多地出現在金華，物管?chē)H化的潮流開(kāi)始興起。2006年，浙江三勝置業(yè)引進(jìn)招商局(香港)物業(yè)管理有限公司，接管歐源仙境項目。2008年金廈集團與擁有英國皇家物業(yè)管理經(jīng)理的第一太平戴維斯物管公司簽約，聘請其出任御江帝景項目的物業(yè)顧問(wèn)。如今，全球排名第一的物管企業(yè)———世邦魏理仕又進(jìn)入金華，金華宜居城市的物管水平必將進(jìn)一步提升。

　　世邦魏理仕總部位于美國洛杉磯，是全球最大的地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)公司，已擁有200多年歷史。世邦魏理仕在全球58個(gè)國家設有356家辦事機構，員工超過(guò)25000名，2007年進(jìn)入《財富》500強，全球排名404位。同時(shí)它也是進(jìn)入《財富》千強排名的唯一房地產(chǎn)綜合服務(wù)公司。2008年，世邦魏理仕經(jīng)手的房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售和租賃交易值超過(guò)了1380億美元。2008年底，世邦魏理仕管理著(zhù)超過(guò)2.04億平方米的商業(yè)地產(chǎn)和公司設施。目前，世邦魏理仕在中國已進(jìn)入50多個(gè)城市，金華是繼我省杭州和寧波之后進(jìn)入的第三個(gè)城市。

　　“常青墅項目與世邦魏理仕非常有緣。”金華市華庭房產(chǎn)公司總經(jīng)理姚園亮說(shuō)，首先是美式的項目建筑風(fēng)格與世邦魏理仕源自美國的物管風(fēng)格相吻合。從這一角度來(lái)看，世邦魏理仕管理美式風(fēng)格住宅項目更到位，也更有發(fā)言權。其次，世邦魏理仕近年來(lái)加緊對華東市場(chǎng)布局擴張，雙方合作可謂一拍即合。

　　事實(shí)上，世邦魏理仕公司對接管的項目非常挑剔，在杭州管理的是像西溪天堂這樣的高端項目。公司多次派人來(lái)金華考察，最終對常青墅的高端定位包括其橫店地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)背景予以充分認可。

　　橫店地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念是，高端住宅項目是用來(lái)改善業(yè)主生活方式、提升人們居住水平的。而這種提升，除了建筑項目的品質(zhì)以外，更多地要通過(guò)后續物業(yè)服務(wù)來(lái)體現。有一個(gè)好的物業(yè)管理，也就給業(yè)主帶來(lái)了物業(yè)增值空間。從橫店地產(chǎn)近年來(lái)在國內的開(kāi)發(fā)軌跡看，“一流的房產(chǎn)項目要有一流的物管公司相匹配”已成為一條鐵律。

　　姚園亮透露，聘請全球最大物管公司來(lái)金華當項目顧問(wèn)，更多是出于“站在巨人肩膀上發(fā)展”的考慮。國內物管行業(yè)最多只有20年發(fā)展歷程，而世邦魏理仕已有200多年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，在物業(yè)服務(wù)的理念、經(jīng)驗和細節上，世邦魏理仕有著(zhù)很大的優(yōu)勢。世邦魏理仕既是橫店地產(chǎn)的合作伙伴，也是學(xué)習取經(jīng)的對象。有了世邦魏理仕樹(shù)立的這根標桿，金華物管行業(yè)就有了學(xué)習的對象和追趕的目標，對整個(gè)城市房地產(chǎn)物管水平提高會(huì )產(chǎn)生重要作用。

　　作者：徐朝暉