按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都旭康寧馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“ 江悅府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、   招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

 本項目規劃總建筑面積45184.50平方米；地上計入容積率面積為32001.44平方米，其中住宅用房建筑面積為31224.08平方米，商業(yè)用房建筑面積為640.89平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為181.31平方米（含31.15平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房），門(mén)衛房建筑面積為9.64平方米；地下（含半地下）室建筑面積11437.40平方米，其中地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10064.80平方米，地下設備用房1252.96平方米，半地下垃圾用房面積29.16平方米；地上不計入容積率建筑面積1745.66平方米，首層架空部分建筑面積1366.09平方米，外墻保溫層建筑面積379.57平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積為400.95平方米。

  本建筑區劃的綜合容積率1.80，建筑密度22.57%,綠地率30.01%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位322個(gè)；規劃設計建設地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)322個(gè)。

四至范圍：北至圍城路，南至武廟街，東至大北街，西至圍城路。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市蒲江縣大北街99號（臨）  

二、招標人：

本項目招標人：成都旭康寧馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2021 年11月24  日、2021年 11 月 25 日工作時(shí)間內在成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用積分累計高于75分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于2021 年11 月19 日至 2021 年11 月23 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯區高盛中心822室（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人 ： 成都旭康寧馳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  

2021年 11 月19 日