按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鑫瑞意商貿有限公司決定對“天邑鑫瑞花園”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

  “天邑鑫瑞花園”位于大邑縣高廟街1號。

本區劃規劃總建筑面積35089.29平方米。

地上計容建筑面積24660.68平方米。其中，住宅建筑面積22011.06平方米，

商業(yè)建筑面積2463.32方米，物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）建筑面積156.09平方米，門(mén)衛用房建筑面積30.21平方米。

地上不計容建筑面積119.06平方米。其中，架空公共活動(dòng)空間建筑面積99.06平方米，垃圾用房建筑面積20.00平方米。

地下室建筑面積10309.55平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積9123.12平方米；地下設備用房建筑面積626.73平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積559.70平方米。

總綠地面積2995.60平方米。

本建筑區劃容積率：2.48；綠地率：30.2%；總建筑密度：25.93% 。

本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)位242輛。其中，住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位220輛，商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位22輛。

本項目規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位373輛。

全民健身場(chǎng)所建筑面積200.00平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房建筑面積為156.09平方米（含不小于30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）。位于2#樓1F及1F夾層。                          

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積30.00平方米，位于2#樓1F及1F夾層物管用房?jì)取?/span>  

   三、投標單位資格要求

   1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分或者在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級B級及以上。

四、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、凡收到投標邀請書(shū)的單位可按時(shí)前往成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

五、前期物業(yè)服務(wù)標準

參照四川省成都市地方標準住宅物業(yè)服務(wù)等級規范四級標準。

六、聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市錦江區教場(chǎng)壩東五街8號

    電話(huà)：028-86630101

  聯(lián)系人：何老師

              招標人： 成都鑫瑞意商貿有限公司

                                                    2021年 11 月 19 日