按照《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，都江堰侏羅紀溫泉公園開(kāi)發(fā)有限公司決定對“半山水岸華庭（侏羅紀·半山二期商業(yè)）項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：半山水岸華庭（侏羅紀·半山二期商業(yè)）項目
建設單位：都江堰侏羅紀溫泉公園開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市外北街609號，四至范圍：東至規劃道路，西至都江堰新城建設投資有限公司（北街坊），南至外北街，北至半山水岸華庭（侏羅紀·半山一期住宅）項目。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)。
總建筑面積52191.26平方米，其中：酒店用房建筑面積31667.66平方米、物業(yè)服務(wù)用房建筑面積272.76平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房76.44平方米）、門(mén)衛室建筑面積為12.96平方米，地上不計容建筑面積（外墻保溫層）134.73平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15053.46平方米，地下非機動(dòng)建筑面積527.25平方米。

本建筑區劃總容積率0.80，建筑密度16.93%，綠地率32.74%。

本建筑區劃劃建設機動(dòng)車(chē)位328輛，非機動(dòng)車(chē)位342輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：
建筑面積為272.76平方米位于1#樓2F、1#樓負1F。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為76.44平方米位于1#樓負1F（物業(yè)用房?jì)?/span>）。

三、招標人
本項目招標人：都江堰侏羅紀溫泉公園開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-87789882聯(lián)系人：王老師
四、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2021年11月1日至 2021年11月2 日工作時(shí)間內在成都市高升橋東路二段高盛中心（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

具有獨立承擔民事責任的能力；

為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用積分累計高于75分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B級；

參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于 2021年 10月 27 日至  2021年10月29 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市高升橋東路二段高盛中心（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

監督人：都江堰市住房和城鄉建設局

電話(huà)028-87121893

地址：成都市武侯區高升橋東路二段高盛中心

招標人：都江堰侏羅紀溫泉公園開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-87789882
聯(lián)系人：王老師

2021年 10 月 27日