按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省恒瑞實(shí)業(yè)有限公司決定對“恒瑞新川中心”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況：

項目名稱(chēng)：恒瑞新川中心    　

建設單位：四川省恒瑞實(shí)業(yè)有限公司

“恒瑞新川中心”項目位于高新區新川路489號。南至新川路，北至恒瑞新川中心項目紅線(xiàn)，東至恒瑞新川中心項目紅線(xiàn)，西至恒瑞新川中心項目紅線(xiàn)。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店。

本建筑區劃規劃總建筑面積67183.52平方米。

地上計入容積率的建筑面積47910.72平方米。其中：酒店用房建筑面積20565.31平方米，辦公用房建筑面積26508.16平方米,商業(yè)用房建筑面積701.65平方米,物管用房建筑面積135.60平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

地下室共3層，建筑面積19252.80平方米。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積15146.46平方米，地下設備用房建筑面積3692.76平方米，地下物管用房建筑面積135.20平方米，地下垃圾用房建筑面積35.38平方米,酒店后勤用房建筑面積193平方米。

總建筑密度50%，容積率6.0。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位385輛。其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位360輛，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位25輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積270.80平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

位于：1號樓1F, 建筑面積135.60（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）

1號樓-1F，建筑面積135.20平方米。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

位于：1號樓1F物管用房?jì)?/span>，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：四川省恒瑞實(shí)業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月28日、2021年09月29日工作時(shí)間內在 高新區新川路489號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月28日前在工作時(shí)間內到 高新區新川路489號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋 投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年09月26日、2021年09月27日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區新川路489號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：鄧女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：四川省恒瑞實(shí)業(yè)有限公司

2021年09月24日