按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川華業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中鐵·東湖怡景”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于:成都市新都區新繁鎮廣場(chǎng)東路268號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積38726.00平方米，總建筑面積153158.51平方米。其中地上計入容積率的建筑面積115342.56平方米，（其中住宅建筑面積93413.22平方米，商業(yè)用房建筑面積21246.17平方米，配套設施建筑面積683.17平方米）；地上不計入容積率建筑面積2134.02平方米；地下建筑面積35681.93平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫32746.55平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1689.70平方米，地下設備用房1245.68平方米）。
本建筑區劃共計建筑物12幢。
本建筑區劃的總建筑密度為29.28%；總容積率2.98；綠地率為31%?？偩G地面積11873.00平方米，其中集中綠地面積3601.43平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1057輛，地上室外機動(dòng)車(chē)停車(chē)位197輛，非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1591輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為452.91平方米；坐落位置：11#樓地上1層、2#樓地上1層、1#樓地上1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積89.30平方米；坐落位置： 1#樓地上1層。
三、招標人
招標人：四川華業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：成都市新都區大豐街道外南街60號2幢一樓
電 話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年8月 30 日至2021 年8 月31日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2021年8月30 日17:00前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于2021年8月26日至2021年8月27日 17 時(shí) 00 分前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。
2.決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣。（現金，售后不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川華業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年8月25日
