按照《四川省物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，四川澳洲置地有限公司決定對“澳洲灣（三期二、三批次）”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于：成都市新都區興城大道533號
四至范圍：四至范圍：東至規劃道路、規劃小學(xué)，西至大件路，南至規劃道路，北至海都路東段（興城大道東段）。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公及幼兒園
3、澳洲灣（三期二、三批次）總建筑面積402586.91平方米，其中：住宅建筑面積242557.16平方米，商業(yè)用房建筑面積7416.32平方米，辦公建筑面積29209.29平方米，幼兒園建筑面積3225.21平方米，物管用房113.59平方米，業(yè)委會(huì )會(huì )議室41.02平方米，公共衛生間建筑面積61.62平方米，其他（門(mén)衛室、市政服務(wù)等）50.00平方米，社區文化服務(wù)中心1751.21平方米，地上不計容面積8363.06平方米，地下室建筑面積109798.43平方米。
4、機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）2798輛；非機動(dòng)車(chē)位2858輛。
5、總容積率4.1929；總建筑密度25%；綠地率0.35。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：位于27號樓1層，建筑面積：113.59平方米
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：位于27號樓1層，建筑面積41.02平方米。
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年8 月30 日至2021年8 月31 日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年08 月30 日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章）。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2021年8月26日至2021年8 月27 日17前時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
招標人：四川澳洲置地有限公司
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
日期：2021年8月25日
