按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川隆和書(shū)香房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“青云臺小區”項目采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：青云臺小區

建設單位：四川隆和書(shū)香房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

1、本建筑區劃位于：成都市成華區朱家嶺三路66號；四至范圍：東至東三環(huán)二段，西至民興南二路，南至朱家嶺三路，北至龍潭E線(xiàn)。

2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅；

3、本建筑區劃規劃總建筑面積136396.84平方米，其中住宅建筑面積91509.37平方米，地上物管用房建筑面積206.29平方米（含業(yè)主委員會(huì )用房建筑面積30.76平方米），門(mén)衛室11.34平方米，架空部分（公共活動(dòng)空間）897.59平方米，架空部分（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區）1001.14平方米，外墻外保溫908..00平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫34978.23平方米，地下物管用房203.30平方米，垃圾用房78.49平方米，設備用房3682.93平方米，市政公共設施用房71.65平方米，地下住宅（儲藏室）2848.51平方米。

4、容積率：2.00，總建筑密度20.00%，綠地率35%；

5、本建筑區劃規劃地下機動(dòng)車(chē)位停車(chē)面積34978.23平方米，非機動(dòng)車(chē)位面積1423.57平方米；

6、電梯臺數 47臺。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

6號樓地上1層、2層建筑面積206.29平方米，19號樓1層及地下負1層建筑面積203.30平方米；

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30.76平方米；（位于6號樓地上2層）。

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月19 日至2021年08 月20日（9:00—12:00， 13:00—17:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年08月19日（9:00—12:00， 13:00—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2021年08月17日至2021年08月18日（9:00—12:00， 13:00—17:00）時(shí)到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。

招標人：四川隆和書(shū)香房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

 日期：2021年08月16日