按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市鴻卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“蓉御天驕名邸 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

本項目規劃建設凈用地面積21788.20平方米；總建筑面積67848.09平方米；地上計入容積率建筑面積為43576.00平方米，其中住宅用房建筑面積為43412.00平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為271.58平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 30.00平方米）；地下（含半地下）室建筑面積為23090.31平方米,其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為18308.36平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積為690.00平方米，地下垃圾用房建筑面積35.00平方米，地下設備用房建筑面積為1711.97平方米；住宅地下儲藏室2154.40平方米，消防控制室面積為52.00平方米，市政公用設施點(diǎn)位面積為30.00平方米，地上不計入容積率面積為1181.78平方米，架空層建筑面積313.53平方米，建筑物外墻外保溫層868.25平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積340.00平方米。

本建筑區劃的綜合容積率2.00，建筑密度為18.45%。

本建筑區劃按照規劃設計建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位550個(gè)；按照規劃設計建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位460個(gè)。

四至范圍： 北至文心路，南至規劃綠地，西至蓉北商貿大道，東至寶成線(xiàn)。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：成都市金牛區蓉北商貿大道二段60號

二、招標人

本項目招標人：成都市鴻卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于2021   年 7  月  23 日、  2021 年 7 月  26  日工作時(shí)間內在成都市錦江區一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用積分累計高于75分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）信用等級B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于 2021 年 7  月20 日至  2021 年7 月  22  日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺上信用等級證明或成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上信用積分截圖、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人：成都市鴻卓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

       2021年 7 月20 日