按照《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司決定對“中海國際中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目名稱(chēng)：中海國際中心　
2、建設單位：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司  

3、本建筑區劃位于成都市高新區交子大道199號

四至范圍：東至：益州大道，西至：成漢南路，南至：錦尚西二路，北至：交子大道

4、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公

5、總建筑面積383440平方米；

（1）地上計入容積率建筑面積324000平方米；

其中：一區（AB座）辦公94485平方米、一區（AB座）商業(yè)12089平方米，

二區（E座）辦公48000平方米、二區（E座）商業(yè)6860平方米，

三區（CD座+環(huán)宇薈）辦公140767平方米、商業(yè)21799平方米（其中套內面積為：13783.6平方米）；

（2）地下建筑面積59440平方米；

其中：一區（AB座）商業(yè)300平方米、設備用房2698平方米、停車(chē)庫23600平方米，

         二區（E座）停車(chē)庫14877平方米，

         三區（CD座+環(huán)宇薈）停車(chē)庫17965平方米。

（3）地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位總數1959輛，其中：ABE座1049個(gè)、CD座910個(gè)。

其中：一區（AB座）地下停車(chē)位680輛，

         二區（E座）地下停車(chē)位369輛，

         三區（CD座+環(huán)宇薈）地下停車(chē)位910輛。

（4）總建筑密度：47.94%；總容積率：8.97；綠地率：10%.

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為956平方米，三區三樓及地下負一層；

2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于三區三樓（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年07月22日至2021年07月23日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年07月22日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

1．于2021年07月20日至2021年07月21日17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司　　

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

日期：2021年07月19日