按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都精文文廣投資有限公司決定對“暢洋、精文商業(yè)廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 商業(yè)。

本項目位于都江堰市都江堰大道106號。

總規劃建設凈用地面積25949.23平方米。

總建筑面積173917.43平方米。

地上建筑面積122317.06平方米，地上計入容積率建筑面積121867.25平方米。其中辦公用房建筑面積13470.23平方米；商業(yè)用房建筑面積67970.75平方米；酒店用房建筑面積38956.36平方米；物業(yè)管理用房631.40平方米含業(yè)主委員會(huì )用房38.25平方米。

地上不計入容積率的建筑面積449.81平方米。

地下(含半地下）室建筑面積及層數51600.37平方米，2層。其中，地下商業(yè)設施989.08平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫面積38743.40平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3737.35平方米，建設項目配套設施8130.54平方米，垃圾用房70.57平方米，蓄水池1162.45平方米，酒店后勤用房2018.96平方米。

總綠地面積2836.99平方米。

本建筑區劃總容積率4.70， 總建筑密度58.14%，綠地率10.93%。

本項目規劃建設地下機動(dòng)停車(chē)庫1114個(gè)。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為593.15平方米，位于地面 1號樓6層

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房38.25平方米，位于地面1號樓6層物業(yè)用房?jì)?/span>。

  三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2021年7月12日和7月13日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到都江堰市都江堰大道106號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    4、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。（信用分網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2021年7月14日至2021年7月15日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往都江堰市都江堰大道106號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣貳仟元整（中標與否均不退）。

   七、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893

八、聯(lián)系地址及方式

   聯(lián)系地址：都江堰市都江堰大道106號

   電  話(huà)：13540612682  

 聯(lián)系人：雷經(jīng)理

招標人（蓋章）：成都精文文廣投資有限公司

                                                 2021年7月9日