按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市圣沅樂(lè )康投資管理有限責任公司決定對“ 鳳凰棲東區二期、三期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、   招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目規模：

 本項目規劃總建筑面積113409.81平方米；地上計入容積率面積為87756.79平方米，其中住宅用房建筑面積為67934.73平方米，商業(yè)用房建筑面積為3671.15平方米，服務(wù)型公寓用房建筑面積為7566.99平方米，物業(yè)管理用房建筑面積為486.70平方米（含60.00 平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房），地上不計入容積率面積1908.62平方米，地上垃圾用房建筑面積為60.50平方米，門(mén)衛室建筑面積為18.00平方米；地下室建筑總建筑面積23744.4平方米；全民健身場(chǎng)所建筑面積為400.00平方米。

  本建筑區劃的綜合容計率B地塊住宅1.8，B地塊商業(yè)1.20，C地塊住宅1.8，C地塊商業(yè)1.20，建筑密度B地塊住宅34.66%，B地塊商業(yè)30.59%，C地塊住宅32.68%，C地塊商業(yè)32.18%,綠地率B地塊住宅30.24%，B地塊商業(yè)30.00%，C地塊住宅33.49%，C地塊商業(yè)32.58%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位834個(gè)（其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位518個(gè)，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位316個(gè)）；規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)停車(chē)518個(gè)。

四至范圍：北至規劃道路，南至規劃道路，東至規劃道路，西至三街路。

2、物業(yè)類(lèi)型：住宅、商業(yè)

3、招標范圍：前期物業(yè)服務(wù)

4、項目地點(diǎn)：崇州市街子鎮天順村9組 9號(臨)  

二、招標人：

本項目招標人：成都市圣沅樂(lè )康投資管理有限責任公司  

三、招標文件購買(mǎi)時(shí)間

本次招標為公開(kāi)招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。報名單位可直接于 2021  年 7 月  7日、  2021  年  7  月  8  日工作時(shí)間內在成都市一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）購買(mǎi)招標文件。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用積分累計高于75分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B級；

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

五、投標報名時(shí)間

1．于  2021  年  7  月  2  日至 2021   年  7  月  6  日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市一環(huán)路東四段14號（聯(lián)系電話(huà)：028-87789882）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后二項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

招標人 ： 成都市圣沅樂(lè )康投資管理有限責任公司  

2021年 7 月 2 日