按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，中國共產(chǎn)黨四川省委員會(huì )黨校、四川行政學(xué)院決定對蜀欣苑項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、本項目招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：蜀欣苑      

建設單位：中國共產(chǎn)黨四川省委員會(huì )黨校、四川行政學(xué)院

本建筑區劃位于成都市青羊區光華村街 56號，四至范圍：東至光華村街南街，西至青羊大道，南至家園路，北至光華村街。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)

本建筑區劃總建筑面積128505.38平方米。地上建筑面積90547.53平方米，其中住宅建筑面積75732.23平方米，商業(yè)用房建筑面積8603.00平方米，文化活動(dòng)中心建筑面積3108.8平方米，門(mén)衛室14.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積416.25平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.00平方米），地上不計容建筑面積2788.30平方米。地下室建筑面積37957.85平方米，其中機動(dòng)車(chē)庫建筑面積33912.75平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫1550.75平方米，建施項目配套設施建筑面積320.01平方米。全民健身場(chǎng)所建筑面積380.30平方米。

本建筑區劃總容積率4.5，建筑密度40.1%，綠地率30.00%。

本建筑區劃劃建設機動(dòng)車(chē)位949輛，非機動(dòng)車(chē)位1033輛。

二、本項目物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：
建筑面積為416.25平方米，位于2棟2單元2層、地下負1層、負2層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米，位于2棟2單元2層（物業(yè)用房?jì)龋?/span>

三、本項目招標人及招標代理機構
本項目招標人：中國共產(chǎn)黨四川省委員會(huì )黨校、 四川行政學(xué)院
本項目招標代理機構：成都菩提愿物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、本項目投標單位要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上一年度信用記分高于60分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、本項目投標報名時(shí)間及要求
1、2021年07月05、06日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2、投標單位報名須提供以下資料：企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人授權委托書(shū)原件一份。
六、本項目購買(mǎi)招標文件時(shí)間
  本次招標為公開(kāi)招標，凡具備本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止后，符合報名條件的投標單位可直接于2021年07月07、08日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件。招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（現金，中標與否均不退）。

招標人：中國共產(chǎn)黨四川省委員會(huì )黨校、 四川行政學(xué)院

2021年07月02日