照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都信勉置業(yè)有限公司決定對“領(lǐng)地觀(guān)江府(地塊四)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：領(lǐng)地觀(guān)江府(地塊四)  

建設單位：成都信勉置業(yè)有限公司        

本建筑區劃位于成都市都江堰市銀杏西路111號 ，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至拜水東路，北至規劃道路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積16842.39平方米

本建筑區劃總建筑面積52210.07平方米。地上計入容積率的建筑面積38737.49平方米，其中住宅建筑面積35857.58平方米，非住宅建筑面積2879.91平方米（其中商業(yè)用房1967.40平方米），地上不計入容積率的建筑面積1131.78平方米；地下建筑面積12340.80平方米。

本建筑區劃共計建筑物8幢（其中住宅7幢 336  套）；建筑結構為剪力墻結構。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位（地下）391個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位431 個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 215.83平方米（含31.82平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；

坐落位置：：3號樓1層、2號樓負1層

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為31.82平方米；

坐落位置：3號樓1層。

三、招標人

本項目招標人：成都信勉置業(yè)有限公司

電話(huà)：19196898940      

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月27日、2021年05月28日工作時(shí)間內在成都信勉置業(yè)有限公司購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月27日工作時(shí)間內在成都信勉置業(yè)有限公司購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2021年05月26日17時(shí)00分前在成都信勉置業(yè)有限公司報名。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件1分（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣600元，招標文件每套售價(jià)為人民幣800售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

八、監督人：都江堰市住房和城鄉建設局

電話(huà)：028-87121893

招標人：成都信勉置業(yè)有限公司

2021年05月24日