按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川金以德實(shí)業(yè)有限公司現決定對“金為創(chuàng )新中心”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本項目位于成都市天府新區杭州路東段966號。物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店。
規劃建設凈用地面積9951.53平方米，總建筑面積77990.66平方米。
地上計容建筑面積59700.00平方米。其中，辦公業(yè)用房建筑面積43115.16平方米，商業(yè)用房9125.70平方米，酒店用房7064.28平方米，物管用房157.30平方米；公共服務(wù)配套設施130平方米（公共廁所100.00平方米，市政設施用房30.00平方米），其他用房107.56平方米。
地上不計容建筑面積2328.78平方米。其中，架空層建筑面積203.88平方，避難層2124.90平方米。
地下室總建筑面積15961.88平方米。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積13958.39平方米；地下設備用房面積1398.79平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積449.00平方米；地下物管用房155.70平方米。
容積率6.0，建筑密度41.36%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于1#樓4F，1#樓-2F，總建筑面積：313.00㎡
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中2021年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2021年5月24日和5月25日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市錦江區東門(mén)大橋較場(chǎng)壩東五街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中2020年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級截圖。（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、投標保證金及退還
（一）投標保證金金額及交納
1.投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。
2.投標保證金交納截止時(shí)間為：本項目遞交投標文件截止時(shí)間2日前（投標保證金的交納以銀行到賬時(shí)間為準）。
3.投標保證金交納方式：投標人必須通過(guò)其基本賬戶(hù)以銀行轉賬方式交納，收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供。
（二）投標保證金退還
1.中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；
2.未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
六、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2021年5月25日至2021年5 月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市錦江區東門(mén)大橋較場(chǎng)壩東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 李經(jīng)理
四川金以德實(shí)業(yè)有限公司
2021年5月21日
