按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高投置業(yè)有限公司決定對“天府軟件園四期F區”采用自主招標的方式向社會(huì )公開(kāi)選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于成都市高新區益州大道中段1800號，四至范圍：東至益州大道；西至菁蓉幼兒園；南至天府五街；北至中國電信呼叫中心。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公。

本建筑區劃規劃用地總凈用地面積30153.25平方米，規劃用地總建筑面積99982.66平方米，其中地上計入容積率建筑面積86594.65平方米（點(diǎn)式科研辦公建筑面積31990.48平方米，聚落科研辦公建筑面積50173.25平方米，物管用房建筑面積552.12平方米，其他配套用房建筑面積3878.80平方米）；地上不計入容積率建筑面積（架空層）1761.20平方米；地下建筑面積11626.81平方米（機動(dòng)車(chē)庫建筑面積8676.37平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1053.89平方米，設備用房建筑面積1896.55平方米）。

本建筑區劃共計建筑物4幢（G1棟-1至23層；獨棟1至2層；G2棟-1至8層；G3棟-1至12層；G4棟-1至12層）[1] 。

本建筑區劃總建筑密度26.15%；總容積率3.32；綠地率22.86％。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位521個(gè)（其中地上停車(chē)位253，地下車(chē)庫停車(chē)位268個(gè)），按照規劃設計建造地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位574個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為331.24平方米；坐落位置：本建筑區劃G3棟1F。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；坐落位置：本建筑區劃G3棟1F。

三、招標人

招標人：成都高投置業(yè)有限公司

四、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5、參加本次招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2020年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。

六、報名時(shí)需提供以下證件

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一的營(yíng)業(yè)執照復印件、軟件產(chǎn)業(yè)園區物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗證明文件（在服務(wù)期限內的合同復印件，合同名稱(chēng)或合同內容須體現物業(yè)類(lèi)型為軟件產(chǎn)業(yè)園區）經(jīng)辦人身份證復印件、后兩項查驗原件后留存復印件（單位介紹信或法定代表人委托書(shū)及提供的所有復印件均須加蓋投標人鮮章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分截圖或者住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用檔案截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

有意向的投標人申請人請于2021年5月19日、2021年5月20日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)成都市人民中路一段28號26樓2616室購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為500元整，售后不退。

招標人：成都高投置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話(huà)：028-85331111-8810

招標人：成都高投置業(yè)有限公司

二0二一年五月十八日