按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中海嘉卓（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中海浣云居”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：中海浣云居    　

建設單位：中海嘉卓（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“中海浣云居”項目位于成都市成華區槐柳一路66號。東至規劃道路，南至五桂路，北至人行通道，西至槐柳一路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本項目規劃總建筑面積198380.43平方米。其中：地上住宅建筑面積121236.87平方米，地上物管用房建筑面積350.48平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），公廁建筑面積86.90平方米，門(mén)衛房建筑面積8.75平方米。

地下室（含半地下）建筑面積71952.47平方米,2層。其中：地下住宅（儲藏室）建筑面積14675.49平方米，地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積51975.63平方米，物管用房建筑面積300.65平方米，設備用房建筑面積4890.23平方米，垃圾用房建筑面積110.47平方米。

容積率2.00，總建筑密度20.00%，綠地率35%。

全民健身場(chǎng)所建筑面積606.18平方米。

地下機動(dòng)車(chē)位1638輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：651.13㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）。

位于：1號樓1F~2F，建筑面積245.74㎡；

     1號樓2F，建筑面積104.74㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；

4號樓-2F，建筑面積103.21㎡；

5號樓-1F，建筑面積197.44㎡。

2、建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

  位于：1號樓2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。

三、招標人

本項目招標人： 中海嘉卓（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月18日、2021年05月19日工作時(shí)間內在 四川省成都市成華區五桂路9號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月18日前在工作時(shí)間內到  四川省成都市成華區五桂路9號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年05月14日、2021年05月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到  四川省成都市成華區五桂路9號報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：中海嘉卓（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                                              2021年05月13日