按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都市鑫金工發(fā)投資有限公司決定對“芙蓉書(shū)香苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：芙蓉書(shū)香苑
建設單位：成都市鑫金工發(fā)投資有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區天回鎮街道金華社區7、8組
四至范圍：東至公園綠地（臨金華河），西至金華寺南路，南至學(xué)校（在建中），北至天寶路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè).
總建筑面積195817.73平方米，其中：住宅建筑面積118453.40平方米、商業(yè)用房建筑面積9800.00平方米、門(mén)衛室16.00平方米、地上物業(yè)服務(wù)用房建筑面積341.60平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房33.40平方米），地上不計容建筑面積5567.88平方米（含首層架空部分3642.24平方米、垃圾用房100.00平方米、外保溫層面積1825.64平方米）；地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫55425.34平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫2416.72平方米、建設項目配套設施896.12平方米，設備用房2900.67平方米。
本建筑區劃總容積率3.20，建筑密度22.00%，綠地率30.00%。
本建筑區劃建設機動(dòng)車(chē)位1506輛，非機動(dòng)車(chē)位1484輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為308.20平方米，位于3#樓、5#樓、6#樓1F
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為33.40平方米，位于3#樓1F（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>
三、招標人
本項目招標人：成都市鑫金工發(fā)投資有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年5月8日至2021年5月10日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年5月8日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．2021年5月6 日至2021年5月7 日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都市鑫金工發(fā)投資有限公司
2021年4月30日
