按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都置凱實(shí)業(yè)有限公司決定對“鷺湖宮十九區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：鷺湖宮十九區

建設單位：成都置凱實(shí)業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市溫江區白鷺路333號

四至范圍：南至紫薇街，北至春韻北路，東至白鷺路，西至江順路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

“鷺湖宮十九區”規劃總建筑面積116567.70平方米：其中住宅建筑面積83291.90平方米，物管用房及業(yè)委會(huì )用房405.73平方米，門(mén)衛室建筑面積36.00平方米，地面室內停車(chē)庫建筑面積1563.26平方米，地上不計容建筑面積655.63平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積28712.98平方米，地下設備用房建筑面積1670.80平方米，消防控制室建筑面積51.06平方米，地下垃圾用房建筑面積92.84平方米。

本建筑區劃容積率：2.079，建筑密度：17.64％，綠地率：30.00％。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1006輛，其中：地上室內停車(chē)位49輛、地下室停車(chē)位957輛；

非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位839輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房位于：9號樓1層，建筑面積139.85平方米、

13號樓1層，建筑面積230.60平方米

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房位于： 13號樓1層，建筑面積35.28平方米

三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況

本項目的房屋專(zhuān)項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。

四、招標人

招標人：成都置凱實(shí)業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128  

聯(lián)系人：陳工

五、投標單位的要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月07日至2021年05月08日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年05月07日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格通知書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

七、投標報名時(shí)間

1．于2021年04月30日至2021年05月06日17時(shí)前（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

                                                              招標人：成都置凱實(shí)業(yè)有限公司

2021年04月29日