按照《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都科努德貿易有限公司決定對“香悅庭”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于成都市新都區桂湖街道工業(yè)大道西段498號；
四至范圍：南至團結路、團結社區集體；北至工業(yè)大道西段；東至中川公司CNG加氣站成都中川天然氣有限公司、成都紅光機電橡塑有限責任公司、蓉都大道；西至成都市興化貿易有限公司、團結社區二社、成都科努德貿易有限公司、成都森發(fā)橡塑有限公司。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，幼兒園
3、本建筑總建筑面積82039.84平方米；
地上計入容積率建筑面積58399.89平方米：其中住宅54616.12平方米、大門(mén)12.23平方米、公共廁所100平方米、物業(yè)管理房及業(yè)委會(huì )用房158.98平方米(含業(yè)委會(huì )用房50.23平方米)、幼兒園3496.89平方米；
地上不計容建筑面積2244.15平方米：其中架空層（公共活動(dòng)）548.76平方米、架空層（非機動(dòng)車(chē)庫）858.49平方米、外保溫層860.58平方米。
地下室建筑面積21371.22平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫19912.12平方米、物業(yè)管理用房158.29平方米、設備用房1226.65平方米、垃圾用房43.76平方米、市政設施點(diǎn)位30.40平方米。
幼兒園容積率1.32；
機動(dòng)車(chē)位659個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位551個(gè)。
電梯 13臺。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積317.27平方米，位于3號樓2單元1層及2層、3號樓地下室-1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積50.23平方米，位于3棟2單元1層及2層物管用房?jì)取?/span>
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年04月30日、2021年05月06日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年04月30日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2021年04月28日、2021年04月29日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
招標人：成都科努德貿易有限公司
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
日期：2021年04月27日
