按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司決定對沙河斕庭的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：沙河斕庭

建設單位：成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于：成都市成華區升仙湖北路88號

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅

本建筑區劃凈用地面積7198.04平方米，規劃總建筑面積32198.52平方米，其中：住宅建筑面積20627.79平方米，非住宅建筑面積244.39平方米，地下（含半地下）建筑面積10317.04平方米（含地下車(chē)庫建筑面積9118.37平方米）。

總容積率：2.90；綠地率：42.42%。

按規劃配備機動(dòng)車(chē)停車(chē)位共計250個(gè)（均位于地下）；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位210個(gè)（均位于地上）。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為176.45方米，含不小于30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室及空管用房42.16平方米（其中：空管用房相關(guān)能耗費用由物業(yè)公司承擔）

三、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年4月29日至2021年4月30日工作時(shí)間內在成都市武侯區桐梓林路4號歐城商業(yè)五樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接與2021年4月29日工作時(shí)間內在購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參與投標。

四、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量參照本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準（成房發(fā)〔2007〕90號）相對應；

（二）建立了良好的財務(wù)管理制度，2018-2020年度財務(wù)審計報告，任意連續兩年均無(wú)虧損的；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息, 在“成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺”近三年信用計分累計不低于100分（含100分）。  

五、投標報名時(shí)間

1、有意向的投標人請與于2021年4月26日至2021年4月28日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在報名。

2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，所有資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，售后不退。

六、招標人對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

聯(lián)系地址：成都市武侯區桐梓林路4號歐城商業(yè)五樓（成都心然物業(yè)服務(wù)有限公司）

聯(lián)系電話(huà)：13881836191

聯(lián)系人：郭經(jīng)理

招標人：成都鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司

招標代理機構：成都心然物業(yè)服務(wù)有限公司  

   日期：2021年4月26日