按照《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，崇州德商瑞達置業(yè)有限公司決定對“天悅世家小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：天悅世家小區
建設單位：崇州德商瑞達置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于崇州市崇陽(yáng)街道永安社區2組9號，四至范圍：東至世紀大道，西至鳳棲路，南至鳳棲路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
總建筑面積192340.64平方米；
地上計容建筑面積139358.04平方米，其中：住宅用房建筑面積138052.65平方米、商業(yè)用房建筑面積936.98平方米、垃圾用房20平方米、物業(yè)服務(wù)用房建筑面積289.29平方米（含不小于業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米）、門(mén)衛12平方米、地下室出地面樓梯47.12平方米；
地上不計容建筑面積5833.60平方米，其中：架空大門(mén)164.60平方米、架空公共活動(dòng)空間3846.51平方米、外墻外保溫1822.49平方米；
地下室建筑面積47149.00平方米，其中：機動(dòng)車(chē)庫44349.15平方米、非機動(dòng)車(chē)庫684.32平方米、物管用房288.22平方米、消防控制室56平方米、市政設施用房63.11平方米垃圾用房90.78平方米、設備用房1617.42平方米。
本建筑區劃總容積率2.40，建筑密度19.67%，綠地率30%。
本建筑區劃劃建設機動(dòng)車(chē)位1392輛，非機動(dòng)車(chē)位1395輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：
建筑面積為577.51平方米，位于13#樓1層及地下負1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米位于13#樓1層（物業(yè)用房?jì)龋?/span>
三、招標人
本項目招標人：崇州德商瑞達置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年04月25日、2021年04月26日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年04月25日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．2021年04月22日、2021年04月23日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
崇州德商瑞達置業(yè)有限公司
2021年04月21日
