按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“奧園棠玥府小區”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于：四川省成都市新都區新都寶光大道中段638號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“奧園棠玥府小區 ”本建筑區劃凈用面積：21481.82平方米（一期18665.33平方米、二期2816.49平方米）。本建筑區劃總建筑面積：110322.23平方米（一期97159.65平方米、二期13162.58平方米）。
地上計入容積率的建筑面積85381.93平方米。其中，住宅建筑面積72027.82平方米；非住宅建筑面積13354.11平方米：商業(yè)用房建筑面積12894.75平方米,物管用房建筑面積422.08平方米,公廁建筑面積30.00平方米,門(mén)衛建筑面積7.28平方米。
地上不計入容積率的建筑面積436.05平方米。其中，架空層建筑面積373.05平方米；垃圾用房建筑面積63.00平方米。
地下室建筑面積及層數：24504.26平方米,1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積20354.80平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1695.02平方米；地下設備用房建筑面積2021.76平方米；蓄水池建筑面積432.68平方米。
本建筑區劃機動(dòng)車(chē)位811輛。其中，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位77輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位734個(gè)。本建筑區劃地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1129輛。
本建筑區劃全民健身場(chǎng)所建筑面積：604.06平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房建筑面積422.08㎡（含30㎡業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），位于一期3#樓1單元1F。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.00㎡，位于一期3#樓1單元1F物管用房?jì)取?/span>
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺建立了2020年度企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2020年度信用記分累計不低于100分；
3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象，未扣分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）、有意向的投標人請于2021年 3 月 24 日和 3 月 25 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2021年 3 月 26 日至2021年 3 月29 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(中標與否均不退)。
電 話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
成都新西南房地產(chǎn)有限公司
2021 年 3 月 23 日
