按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都昱謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“合能楓丹新悅名邸”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：合能楓丹新悅名邸
建設單位：成都昱謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“合能楓丹新悅名邸”位于新都區斑竹園街道南華路238號。北至竹韻大道，南至新竹大道，西至規劃道路，東至南華路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本項目規劃總建筑面積93892.86平方米。
地上部分：住宅建筑面積66237.64平方米，地上物管用房建筑面積188.14平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房32.16平方米），地上垃圾用房建筑面積53.95平方米，地上公廁建筑面積100.80平方米，地上消防控制室建筑面積51.97平方米，門(mén)衛室建筑面積12.50平方米。
地下建筑面積26390.81平方米，地下共1層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積24307.83平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積692.23平方米，地下物管用房建筑面積188平方米，地下設備用房建筑面積1202.75平方米。
容積率2.00，綠地率35%，建筑密度19.9%，建筑基底總面積6631.24平方米，總綠地面積11662.99平方米，全民健身場(chǎng)所600平方米。
建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)位799輛（地下）。
建筑區劃內按規劃配備的地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位208輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位460輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積376.14㎡（含32.16㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
位于：1#樓1F，建筑面積188.14㎡（含32.16㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；
7#樓二單元-1F，建筑面積188㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1#樓1F物管用房?jì)?/span>，建筑面積32.16㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都昱謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年03月17日、2021年03月18日工作時(shí)間內在成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年03月17日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；
（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2021年03月15日至2021年03月16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)君，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476
成都昱謙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年03月12日
