按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，都江堰市環(huán)球世紀會(huì )展旅游資源開(kāi)發(fā)有限公司決定對“青城溪村坊”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：青城溪村坊
建設單位：都江堰市環(huán)球世紀會(huì )展旅游資源開(kāi)發(fā)有限公司
“青城溪村坊”項目位于都江堰市玉堂街道辦九龍村10組8號。北至規劃道路，南至青城北路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、酒店、辦公。
本項目規劃總建筑面積210178.01平方米。
地上建筑面積165914.73平方米。其中：辦公用房建筑面積6995.93平方米，商業(yè)建筑面積128826.95平方米，酒店用房建筑面積12590.70平方米，物管用房建筑面積337.20平方米（含30平方米的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室），公廁236.73平方米，垃圾用房179.50平方米。
地下室建筑面積及層數：44263.28平方米,部分2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積29601.26平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積6059.94平方米，地下物管用房建筑面積311.20平方米，地下蓄水池4014.31平方米（容積10702.98立方米），地下垃圾用房建筑面積50.13平方米，地下設備用房建筑面積4226.44平方米。
總綠地面積53522.24平方米，建筑基底總面積94016.75平方米。
本項目容積率0.56，綠地率20%，建筑密度35.14%。
建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)停放位共1507輛。其中：地上機動(dòng)車(chē)停放位730輛，地下機動(dòng)車(chē)停放位777輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：21#樓三層、14#樓負一層、63#樓負一層，總建筑面積：648.40平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)室）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：21#樓三層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：都江堰市環(huán)球世紀會(huì )展旅游資源開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年02月02日、2021年02月03日工作時(shí)間內在 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年02月02日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2021年01月29日、2021年02月01日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
九、都江堰市住房和城鄉建設局監督電話(huà)：028-87121893。
招標人：都江堰市環(huán)球世紀會(huì )展旅游資源開(kāi)發(fā)有限公司
2021年01月28日
