按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利廣場(chǎng)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利廣場(chǎng)
建設單位：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區吉瑞二路99號，東至吉慶四路，西至吉慶二路，南至吉瑞四路，北至吉瑞二路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
“保利廣場(chǎng)”規劃總建筑面積257161.38平方米。地上計入容積率的建筑面積108960.39平方米，其中：辦公用房建筑面積59080.8平方米，商業(yè)用房建筑面積44529.98平方米，物管用房建筑面積424.29平方米，避難層建筑面積4925.32平方米；地上不計入容積率的建筑面積3299.36平方米；地下建筑面積144901.63平方米，其中：地下商業(yè)用房建筑面積47353.95平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積81893.59平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積3203.77平方米，地下設備用房建筑面積11594.35平方米，地下物管用房建筑面積362.89平方米（包含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），地下消防控制室建筑面積115.42平方米，地下垃圾房建筑面積377.66平方米。
本項目容積率：1.71
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1464輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位3008個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：787.18平方米
分別位于：3號樓U1區2F，建筑面積163.93平方米；-1FM區，建筑面積102.85平方米；4號樓1單元3F，建筑面積260.36平方米，4號樓公共活動(dòng)廣場(chǎng)-1F，建筑面積260.04平方米。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30平方米
位于：4號樓公共活動(dòng)廣場(chǎng)-1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?br />三、招標人
本項目招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)：15280921285
聯(lián) 系 人：王艷妃
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年01月12日至2021年01月13日工作時(shí)間內在成都市高新區吉瑞二路99號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2021年01月12日工作時(shí)間內在成都市高新區吉瑞二路99號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）具有健全的財務(wù)會(huì )計制度、依法足額繳納稅收及依法交納社會(huì )保障資金的良好記錄；
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2021年01月08日、 2021年01月11日17:00前到成都市高新區吉瑞二路99號項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年01月07日
