按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“水韻雅苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：水韻雅苑    

建設單位：新津華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司        

本建筑區劃位于成都市新津縣蒲興鎮騎龍湖一路101號，四至范圍：東至世行16路，西至 規劃用地，南至世行17路 ，北至 橫五路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積15288.32平方米（其中綠化用地4672.21平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 55906.55 平方米。地上計入容積率的建筑面積38139.07 平方米，其中：住宅建筑面積 35698.66平方米，非住宅建筑面積2440.41平方米（其中商業(yè)服務(wù)設施2215.56平方米，項目配套設施224.85 平方米）；地上不計入容積率的建筑面積183.86平方米；地下（含半地下）建筑面積17584.02平方米。

本建筑區劃共計建筑物 6幢（其中住宅 4 幢319套）；建筑結構為框架、框剪結構。

本建筑區劃的建筑密度為 21.06 %；綜合容積率 2.49 ，綠地率為30.56%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 456 個(gè)，其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位456 個(gè)，地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位0個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：223.57平方米；

坐落位置：3號樓1層；3號樓地下負1層 。

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：不少于30平方米；

坐落位置：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分內。

三、投標單位資格要求

（一）為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

（二）投標人沒(méi)有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

（三）在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2020年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分B級及以上。

（四）參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（五）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2021年1月8日和1月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市新津縣蒲興鎮騎龍湖一路101號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、在成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2020年度信用分在100分及以上或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺的信用評價(jià)得分B級及以上。（信用分網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2021年1月12日至2021年1月13日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市新津縣蒲興鎮騎龍湖一路101號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣貳仟元整（中標與否均不退）。

七、聯(lián)系地址及方式

   聯(lián)系地址：成都市新津縣蒲興鎮騎龍湖一路101號

   電  話(huà)：13540612682  

 聯(lián)系人：雷經(jīng)理

招標人：新津華建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司