按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都奧信置業(yè)有限公司決定對“鉑領(lǐng)薈大樓”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：鉑領(lǐng)薈大樓

建設單位：成都奧信置業(yè)有限公司      

本建筑區劃位于成都市金牛區天回鎮街道辦事處大灣社區四組蓉都大道天回路170號，四至范圍：東至項目紅線(xiàn)(外圍未規劃)，西至防護綠地（臨川陜路），南至項目紅線(xiàn)(外圍未規劃)，北至項目紅線(xiàn)(外圍未規劃)（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積13642.21平方米（其中綠化用地1410.57平方米）。

本建筑區劃總建筑面積55550.37平方米。地上計入容積率的建筑面積34105.00 平方米（其中辦公用房27787.44平方米、商業(yè)用房5988.53平方米、項目配套設施246.45平方米、公共服務(wù)配套設施82.58平方米），地上不計入容積率的建筑面積1605.33平方米；地下建筑面積19840.04平方米。

本建筑區劃共計建筑物1 幢（其中非住宅1 幢）；建筑結構為 框架結構。

本建筑區劃的總建筑密度為37.92 %；容積率為2.50，綠地率為10.34%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位305個(gè)，其中地下停車(chē)位287個(gè)，地上停車(chē)位8個(gè)；按照規劃設計建造了地面非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位409個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為216.45平方米；

坐落位置：1#樓B塔樓1層

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；

坐落位置：1#樓B塔樓1層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?/span>

三、招標人

本項目招標人：成都奧信置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：成都市金牛區蓉都大道天回路162號

聯(lián)系人:謝先生

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年01月11日、2021年01月12日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年01月11日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

4、未被列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2021年01月08日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件1分（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖1份（加蓋公章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

      招標人：成都奧信置業(yè)有限公司