按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川石強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“上水名都二期 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：上水名都二期    　

建設單位：四川石強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

“上水名都二期 ”項目位于東部新區賈家街道商貿街社區健康村。北至上水名都二期項目用地紅線(xiàn)，南至上水名都二期項目用地紅線(xiàn)，東至上水名都二期項目用地紅線(xiàn)，西至上水名都二期項目用地紅線(xiàn)。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積125365.56平方米。

地上計入容積率的建筑面積91638.26平方米。其中：住宅建筑面積89068.40平方米，商業(yè)用房建筑面積2253.69平方米，物管用房建筑面積202.81平方米，消防控制室建筑面積45.36平方米，公廁建筑面積68平方米。

地下建筑面積30852.51平方米，局部2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積28127.35平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積763.86平方米，地下設備用房面積1765平方米，地下物管用房面積196.30平方米。

基底面積8161.12平方米，全民健身場(chǎng)所620.99平方米。

本項目容積率3.0，建筑密度26.69%，綠地率32.58%。

本建筑區劃按照規劃設計建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位770輛，其中：地上停車(chē)位4輛，地下停車(chē)位766輛。

本建筑區劃按照規劃設計建設非機動(dòng)車(chē)位914輛，其中：地上停車(chē)位415輛，地下停車(chē)位499輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房

總建筑面積399.11平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。

位于：12棟一層，建筑面積202.81平方米（含030平方米業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房）。

12棟負一層，建筑面積196.30平方米。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

  位于：12棟一層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：四川石強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年01月07日、2021年01月08日工作時(shí)間內在 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年01月07日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年01月05日、2021年01月06日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：四川石強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司