按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都龍湖錦城置業(yè)有限公司決定對“千山新嶼小區”的機動(dòng)車(chē)停車(chē)位物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：“千山新嶼小區”

建設單位：成都龍湖錦城置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市新津區花源街道青云路3號，四至范圍：南至相鄰用地，北至由東向西依次為相鄰用地、云谷公園、綠化帶、相鄰用地，東至相鄰用地，西至相鄰用地。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè) 。

“千山新嶼小區”總規劃建設凈用地面積225662.00平方米，總建筑面積280008.01平方米。 地上計容建筑面積230376.15平方米，其中住宅建筑面積215951.77平方米；商業(yè)建筑面積7328.71平方米，物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30平方米和公用食堂20平方米）469.18平方米，值班室24.58平方米，室內車(chē)庫建筑面積4144.38平方米， 地上不計容建筑面積（外墻保溫建筑面積）2457.53平方米；

半地下不計容建筑面積5735.74平方米，其中半地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3950.74平方米，半地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1785.00平方米；

地下建筑面積43896.12平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積38258.04平方米，地下設備用房2937.60平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積409.46平方米，物管用房建筑面積390.63平方米，垃圾用房建筑面積174.14平方米，地下住宅建筑面積1726.26平方米。

本建筑區劃容積率：1.01，建筑密度：36.33%，綠地率：35.00%。

建筑結構：框剪結構、框架結構。

此次物業(yè)招標范圍只對本項目增加的機動(dòng)車(chē)停車(chē)位建筑面積50004.94平方米進(jìn)行招標，增加的機動(dòng)車(chē)停車(chē)位數量1248輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)管理用房建筑面積為859.81平方米，位于120號樓1層、26號樓地上夾層，120號樓地下負1層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積為30平方米，位于120號樓1層。

三、招標人

本項目招標人：成都龍湖錦城置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年12月25日至2020年12月28日(工作日內)在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年12月25日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2020年12月23日至2020年12月24日17時(shí)00分前到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

 七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

招標人：成都龍湖錦城置業(yè)有限公司