按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投皓誠置地有限公司決定對“玖宸園”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：玖宸園

建設單位：成都城投皓誠置地有限公司

“玖宸園”位于成華區龍港一路99號。東至規劃道路，南至雙龍路，西至牛龍路，北至隆興路。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

一、規劃建設凈用地面積：65278.69㎡。

二、規劃總建筑面積：189833.57㎡。

（一）地上計入容積率的建筑面積：130557㎡。

1、住宅建筑面積：130263.92㎡；

2、非住宅建筑面積：293.08㎡。

A、物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）：284.78㎡；

B、門(mén)衛房建筑面積：8.3㎡。

（二）地下（含半地下）室建筑面積及層數：55679.76㎡；2層。

1、地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：48819.34㎡。

2、地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：2079.38㎡；

3、物管用房建筑面積：1156.20㎡；

4、地下垃圾用房建筑面積：114.95㎡；

5、地下設備用房建筑面積：3256.62㎡；

6、地下消防控制室建筑面積：75.22㎡；

7、市政設施用房建筑面積：178.05㎡。

三、總容積率2.0。

四、總建筑密度15.50%。

五、總綠地面積：22847.55㎡。

六、綠地率：35%。

七、全民健身場(chǎng)所：1000㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積：1410.98㎡。

位于：1號樓1F，建筑面積254.78㎡；

1號樓-1F，建筑面積1156.20㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：位于1號樓1F，建筑面積30.00㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都城投皓誠置地有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年12月15日、2020年12月16日工作時(shí)間內在 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年12月15日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年12月11日、2020年12月14日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都城投皓誠置地有限公司