按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“德商花樣年碧云天璽小區”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市天府新區萬(wàn)安街道高飯店村一、二組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積46350.24平方米。
本建筑區劃總建筑面積108309.51平方米。
（一）地上計容建筑面積67369.10平方米。其中，
1、住宅建筑面積53217.04平方米。
2、非住宅建筑面積14152.06平方米。
（1）商業(yè)服務(wù)業(yè)設施建筑面積13904.86平方米。
（2）建設項目配套設施建筑面積186.45平方米。
A、物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）建筑面積173.34平方米；
B、門(mén)衛室建筑面積13.11平方米。
（3）公共服務(wù)配套設施建筑面積60.75平方米。
A、市政設施用房建筑面積60.75平方米。
（二）地上不計容建筑面積1147.28平方米。其中，
1、架空層建筑面積（公共活動(dòng)空間）540.59平方米。
2、外保溫層建筑面積543.55平方米。
3、商業(yè)連廊建筑面積：63.14平方米。
（三）地下（含半地下）總建筑面積39793.13平方米。其中，
1、地下住宅（不計容）建筑面積3418.45平方米。
2、地下商業(yè)（不計容）建筑面積1391.28平方米。
3、建筑項目配套設施建筑面積：34983.40平方米。其中：
（1）地下機動(dòng)車(chē)庫面積31168.07平方米；
（2）地下非機動(dòng)車(chē)庫面積565.37平方米；
（3）設備用房面積2922.78平方米
（4）消防控制室面積48.60平方米
（5）物業(yè)管理用房面積172.28平方米；
（6）垃圾用房面積46.20平方米；
（7）市政設施用房面積60.10平方米；
本建筑區劃總綠地面積：14810.21平方米。
全民健身場(chǎng)所建筑面積378.00平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為345.62平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡）；坐落位置：1號地塊8號樓1樓、-1樓，3號地塊1號樓1樓、1號樓-1樓
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米；坐落位置：地上物管用房?jì)取?/span>
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2020年11月5日和11月6日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2020年11月9日至2020年11月10日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話(huà)：86630101
聯(lián)系人： 李老師
招標人：成都德旺置業(yè)有限公司
2020年11月4日
