按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都人居成興置業(yè)有限公司決定對“九林語(yǔ)疊云閣”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：九林語(yǔ)疊云閣
建設單位：成都人居成興置業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于成都市成華區大渡河路666號，東至九寨溝路，西至夾金山路，南至大渡河路，北至閩江路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
3、本建筑區劃規劃建設凈用地面積27920.84平方米，總建筑面積90002.57平方米，地上建筑面積56933.94平方米，住宅建筑面積55624.35平方米，其中：高層住宅（2#樓—6#樓）建筑面積約 34963.83平方米，其中多層（疊拼）住宅（1#樓、7#—13#樓）建筑面積約20660.52平方米，地上物管用房建筑面積196.65平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米），門(mén)衛室建筑面積20.00平方米，首層架空層（公共活動(dòng)空間）建筑面積315.65平方米，垃圾用房建筑面積45.03平方米；地下建筑面積33068.63平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積24961.57平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積620.44平方米，消防控制室建筑面積54.00平方米，設備用房面積6849.26平方米，地下物管用房建筑面積163.36平方米；總綠地建筑面積8377.25平方米，居民健身設施200.00平方米，全民健身場(chǎng)所面積300.00平方米；市政設施建筑面積200.00平方米。
4、本建筑區劃容積率：2.0 綠地率：30%
5、本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位672輛，其中物管用房停車(chē)位4輛，住宅停車(chē)位668輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位559輛，其中地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位145輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位414輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積360.01平方米，分別位于：5號樓1F、2F建筑面積196.65平方米、5號樓-2F建筑面積163.36平方米；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米，位于5號樓1F、2F物管用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：15208330426 聯(lián)系人：鄭老師
招投標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：15982219811 聯(lián)系人：沈老師
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年10 月 26 日至2020年10月27 日工作時(shí)間內在 武侯區武科東二路商環(huán)境一期205 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年10 月 27 日工作時(shí)間內到成都武侯區武科東二路商環(huán)境一期205 購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告發(fā)布在《成都物業(yè)網(wǎng)》（http://www.munchiesofsausalito.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。
六、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；
七、投標報名時(shí)間
1．于2020年 10 月 22 日至2020年 10 月 23 日17 時(shí)前（17:00前）到成都武侯區武科東二路商環(huán)境一期205 報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費1000元人民幣，每套招標文件收取工本費1000元人民幣，售后不退。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司
招投標代理機構：成都泓業(yè)物業(yè)管理咨詢(xún)有限公司
日期：2020年 10 月21 日