按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川中化錦城置業(yè)有限公司決定對“潤達豐濱江新藝都、潤達豐濱江樾閣”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：潤達豐濱江新藝都、潤達豐濱江樾閣  

建設單位：四川中化錦城置業(yè)有限公司

“潤達豐濱江新藝都、潤達豐濱江樾閣”位于成都市錦江區佳宏南橫街8號、菱窼路555號。北至規劃道路，南至菱窠東路，西至規劃道路，東至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

一、規劃凈用地面積：44754.36㎡。其中：潤達豐濱江新藝都規劃凈用地面積：14219.19㎡；潤達豐濱江樾閣規劃凈用地面積：30535.17㎡。

二、規劃總建筑面積：290027.72㎡。其中：潤達豐濱江新藝都規劃總建筑面積：95685.68㎡；潤達豐濱江樾閣規劃總建筑面積：194342.04㎡。

1、地上計入容積率的建筑面積：193065.09㎡；

其中：潤達豐濱江新藝都地上計入容積率的建筑面積：71005.75㎡；    

           潤達豐濱江樾閣地上計入容積率的建筑面積：122059.34㎡。

（1）潤達豐濱江樾閣住宅面積：121364.34㎡；

（2）非住宅面積：71700.75㎡。

其中：①潤達豐濱江新藝都商業(yè)用房：2297.15㎡；

②潤達豐濱江新藝都辦公用房：68515.51㎡；

③物管用房建筑面積：487.68㎡（含60㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）。

其中：潤達豐濱江新藝都（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）193.09㎡；    

           潤達豐濱江樾閣（含30㎡業(yè)主委員活動(dòng)室）294.59㎡。

 ④潤達豐濱江新藝都社區用房：400.41 ㎡。

（二）地下建筑面積：91287.85㎡。

其中：潤達豐濱江新藝都地下建筑面積及層數：22048.67；2層。

     潤達豐濱江樾閣地下建筑面積及層數：69239.18㎡；3層。

     1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：75014.82㎡。其中：潤達豐濱江新藝都地下機動(dòng)車(chē)庫面積：18909.20㎡；潤達豐濱江樾閣地下機動(dòng)車(chē)庫面積：56105.62㎡。

     2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：3120.32㎡。其中：潤達豐濱江新藝都地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：1087.34㎡；潤達豐濱江樾閣地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：2032.98㎡。

3、地下物管用房建筑面積：479.56㎡。其中：潤達豐濱江新藝都物管用房190.66㎡；潤達豐濱江樾閣庭物管用房288.90㎡。

4、潤達豐濱江新藝都消防控制室：55.11㎡。

5、潤達豐濱江新藝都垃圾用房：58.46㎡。

6、潤達豐濱江樾閣公廁用房面積：61.34㎡；

7、潤達豐濱江樾閣垃圾用房面積：224.21㎡（其中包含環(huán)衛用房20㎡）；

8、潤達豐濱江樾閣地下儲藏間面積：9148.82㎡。

9、設備用房面積：3074.60㎡。其中：潤達豐濱江新藝都設備用房1717.29㎡；潤達豐濱江樾閣設備用房1357.31㎡。

10、潤達豐濱江新藝都市政設施用房：1717.29㎡。

三、潤達豐濱江新藝都總容積率：5.00；潤達豐濱江樾閣總容積率：4.00。

四、潤達豐濱江新藝都建筑基底總面積：4657.28㎡；潤達豐濱江樾閣建筑基底總面積：6107.03㎡。

 五、建筑密度：潤達豐濱江新藝都總建筑密度：32.21%；潤達豐濱江樾閣總建筑密度：20%。

六、潤達豐濱江樾閣總綠地面積：9160.55㎡。

七、潤達豐濱江樾閣綠地率30.00%。

八、機動(dòng)車(chē)位（全為地下）：2150輛。其中：潤達豐濱江新藝都地下機動(dòng)車(chē)位：579輛；潤達豐濱江樾閣地下機動(dòng)車(chē)位：1571輛。

（1）潤達豐濱江新藝都商業(yè)停車(chē)位29輛、辦公停車(chē)位550輛；

（2）潤達豐濱江樾閣住宅停車(chē)位1567輛、非住宅4輛。

九、非機動(dòng)車(chē)位（全為地下）：2034輛。其中：潤達豐濱江新藝都非機動(dòng)車(chē)位：723輛；潤達豐濱江樾庭非機動(dòng)車(chē)位：1311輛；

十、潤達豐濱江樾閣全民健身場(chǎng)所：600㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

    總建筑面積967.24㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房60㎡）。

位于：潤達豐濱江新藝都8#樓1F，建筑面積193.09㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡）；潤達豐濱江新藝都8#樓-1F；建筑面積190.66㎡。

潤達豐濱江樾閣23#樓2F，建筑面積294.59㎡（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30㎡）；潤達豐濱江樾閣23#樓-2F；建筑面積288.90㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

       位于：位于潤達豐濱江新藝都8#樓1F，潤達豐濱江樾閣23#樓2F物業(yè)用房?jì)?；建筑面積60㎡。

三、招標人

本項目招標人：四川中化錦城置業(yè)有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月22日、2020年10月23日工作時(shí)間內在成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年10月22日前在工作時(shí)間內到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且企業(yè)上年度信用記分不低于100分；

（四）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中未被列入信用預警、警示對象。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2020年10月20日至2020年10月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：陽(yáng)女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476

                                四川中化錦城置業(yè)有限公司