??? 政協(xié)委員建議：小區業(yè)主委員應給它個(gè)法律地位

??? 小區業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的糾紛頻發(fā)，為解決這一日益突出的問(wèn)題，建設和諧社區，省政協(xié)委員王則楚在省政協(xié)九屆四次會(huì )議上提出提案：按行政轄區成立物業(yè)管理業(yè)主委員會(huì )聯(lián)合會(huì )，明確業(yè)主委員會(huì )的法律地位。
??? 王則楚認為，引發(fā)物業(yè)管理糾紛的主要原因之一，是物業(yè)所有權人、物業(yè)權的代表人的法律地位未得到明確，無(wú)法依法維護業(yè)主權益。按現在的法律法規，各小區（大廈）業(yè)主委員會(huì )既不算物業(yè)管理的自治群眾組織，又不算物權經(jīng)營(yíng)公司，更不算政府機構，無(wú)法行使《物業(yè)管理條例》規定的“選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)”，“代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定服務(wù)合同”等職責。目前當務(wù)之急是轄區政府加強監管，促進(jìn)住宅小區盡快成立業(yè)主委員會(huì )，并組建類(lèi)似業(yè)主委員會(huì )聯(lián)合會(huì )的具有法人地位和中介組織性質(zhì)的法人社團，立法明確規定業(yè)主大會(huì )及其業(yè)主委員會(huì )的法律地位，使之具有獨立民事法律權力和對外行使代表權的資格。

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